Fröndenberg-Frömern: Sanierungsbedürftiges großzügiges Familienhaus

  • Gartenansicht
  • Wohn-/Essbereich
  • Wohnzimmer mit Kamin
  • Küche
  • Wannen-/Duschbad
  • Zimmer im DG
  • 2. Zimmer im DG
  • Party-/Hobbyraum
  • Garten
  • Hauseingang
  • Büro / Zimmer im EG
  • Treppenhaus
  • Hauseingang, Carport, Garage ...
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Grundriss Kellergeschoss

Objektdaten

  • Grundstücksfläche: 801 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Frömern
  • Kaufpreis: 398.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Nutzfläche: 170 m²
  • Separate WCs: 3
  • Terrassen: 1
  • Wohneinheiten: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Bidet
  • Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
  • Baujahr: 1978
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: 6 Wochen nach KV

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Kabel/Sat-TV
  • offener Kamin
  • Wintergarten

Objektbeschreibung

Das Ende der 70er Jahre erstellte Haus ist sehr großzügig konzipiert und bietet viel Platz für Familie und Hobbys: Im Erdgeschoss gut 45 m² Wohn-/Essbereich, sep. Küche, Gäste-WC sowie 3 Zimmern und ein Wannen-/Duschbad. Das Dachgeschoss verfügt über 2 große Zimmer, ein Duschbad sowie ein weiteres Zimmer. Für Ihre Hobbys und Sport stehen Flächen von gut 170 m² im Keller zur Verfügung (Partyraum ~65 m², Sauna …), da auch Wintergarten und Terrasse unterkellert sind. Es ist gepflegt, technisch aber auf dem Stand des Baujahres: Dach, Fenster, Bäder, Oberböden, Elektrik, Heizung/WW … sollten erneuert werden – wir schätzen die Gesamtinvestitionen auf mehr als 300.000 EUR (inkl. eines Abdichtungsproblems im UG (ca. 35.000 EUR).

Eine großzügige Liegenschaft, die Sie nach Ihren Bedürfnissen und Ihrem Geschmack renovieren können – in ruhiger, begehrter Lage. 2 Garagen mit Carports davor, ein kaum einsehbarer Garten … gehören dazu.

Lage

Frömern ist bekannt für sein ländliches Flair und seine ruhige Wohnlage. Golfplätze und Pferdekoppeln laden zum Verweilen ein. Die Grundversorgung ist durch eine Bäckerei, einen Friseur sowie das Landhaus Püttmann gewährleistet. Öffentliche Anbindung an Unna, Menden und Fröndenberg bestehen mittels Bus und Bahn.

Lage des Objektes

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