Geldern: Solide Doppelhaushälfte für die ganze Familie

  • Geldern: Solides Familieneinfamilienhaus
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Objektdaten

  • Grundstücksfläche: 325 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Stadt
  • Kaufpreis: 362.000 €
  • Courtage: Keine Käuferprovision
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 65 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Wohneinheiten: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1990
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • offener Kamin
  • Rollläden

Objektbeschreibung

Erst beim zweiten Blick fällt auf, dass das Haus deutlich größer ist als die Nachbarhaushälfte.

Das genügend große Grundstück hat einen schönen und gepflegten Garten, der von städtischen Bäumen eingerahmt ist und so im Sommer schönen Schatten bietet.

Alle Zimmer sind großzügig gestaltet und bieten viel Raum. Das schöne Studio ist das Highlight. Hier findet sich ein perfekter Rückzugsraum. Durch den nachträglichen Ausbau ist es nicht in der damaligen Baugenehmigung enthalten. Rechnet man dessen Fläche zur Wohnfläche hinzu, ergibt sich eine Wohnfläche von rund 160m².

Lage

Das ganze Wohngebiet in Geldern-Ost ist unter dem Namen des früheren Bundeskanzlers in Geldern bekannt und entstand Ende der 1980er Jahre.

Ein kleines Einkaufszentrum ist in direkter Nähe. Hier gibt es unter anderem EDEKA, Getränkemarkt, Imbiss, Apotheke und andere Kleingewerbe.

Ausstattung

Holzfenster mit Iso-Glas und Rollläden
TV-SAT-Anlage
Vodafone-Kabelanschluss im Keller vorhanden
Kaminanschluss für Kaminofen im Wohnzimmer
Reservedachziegel vorhanden
Grundwasserbrunnen zur Gartenbewässerung mit 4 Zapfstellen
Grundstücksbegrenzung mit genehmigtem 1,80m hohen Zaun

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss DG

Grundriss KG

Lage des Objektes

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