Gemütliche Erdgeschosswohnung mit separatem Eingang im Hammer-Norden!

  • Wohnzimmer
  • Badezimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer

Objektdaten

  • Zimmer insgesamt: 2,5
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Etage: 1
  • Zusatzinformation zur Lage: Hamm
  • Kaltmiete: 380 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
  • monatl. Heizkosten: 60 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 1.140 €
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 1968
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
  • Maximale Anzahl Bewohner: 2

Objektbeschreibung

Im Auftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen eine hübsche, im Erdgeschoss gelegene, Etagenwohnung zum Wohnen an.

Schnuckeliger Grundriss

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen separaten Eingang vor dem Haus. Hier haben Sie die Möglichkeit sich einen gemütlichen Freisitz zu errichten. Für ein wenig Idylle wurde durch die Neugestaltung vor dem Haus mit tollen Pflanzen gesorgt. Perfekt für all diejenigen, die einen grünen Daumen haben!

Anders, als es sonst üblich ist, findet man sich beim Betreten der Wohnung in der innenliegenden Küche wieder. „Nicht schlecht“, würden diejenigen sagen, die immer unter Zeitdruck das Haus verlassen, dabei das Frühstück vergessen und durch die gesamte Wohnung bis hin zur Küche zurücklaufen müssen. Keine Sorge das passiert Ihnen hier nicht.

Die Garderobe finden Sie gleich hinter der Eingangstür. Von hier aus steuern Sie zu Ihrer Rechten auf das lichtdurchflutete Schlafzimmer zu, welches über eine tolle Größe verfügt.

Auf der linken Seite der Wohnung befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, welcher den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Dieses bietet Ihnen freundliches Licht und gemütliches Wohnen an.

Im hinteren Bereich finden Sie das innenliegende Badezimmer wieder. Dieses ist hell gefliest, verfügt über eine Dusche und kommt modern daher.

Das Wohnzimmer, sowie auch das Schlafzimmer sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Im Keller des Haupthauses befindet sich die gemeinsame Waschküche, in der Sie Ihre Waschmaschine unterbringen können.

Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße oder auch in den Seitenstraßen.

Sie sind der ideale Mietvertragspartner für unseren Vermieter, wenn es sich bei Ihnen um einen 1-2 Personenhaushalt handelt. Ihre Berufstätigkeit bzw. Liquidität können Sie uns bedenkenlos nachweisen?

BITTE BEACHTEN:
Füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Namen (Vor- und Nachname), kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.

Lage

Diese Mietwohnung befindet sich in Hamm-Norden: Großer Sandweg 32, in 59065 Hamm.

Banken, Lebensmittelgeschäfte, ein Supermarkt, Apotheken, Ärzte etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten, Grundschule und weiterführenden Schulen sind in der Nähe zu finden.

Die Innenstadt von Hamm ist ca. 2 km entfernt, in ca. 15 Autominuten sind Sie auf der BAB A1 / A2.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energiebedarfs erstellt, gültig bis 12.08.2025, Baujahr des Gebäudes:1968, Energieträger: Erdgas, Energiebedarfskennwert: 234,50 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: G

Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Mit uns haben Sie sich einen starken, vertrauenswürdigen und kompetenten Partner an Ihre Seite geholt!

Unser Erfolgsrezept:
✔vertrauensvoller Immobilienverkauf durch langjährige Erfahrung
✔schnelle, stressfreie und zum-besten-Preis Vermittlung
✔tolle Bilder Ihrer Immobilie durch den Einsatz einer professionellen Fotografin
✔ Unterlagenrecherche/ -Beschaffung
✔ kein Besichtigungstourismus in Ihrer Immobilie: nur bereits vorgefilterte Kaufinteressenten
✔ Verkauf mit Leistungsgarantie

Unser Motto lautet nicht umsonst „Sie lehnen Sich zurück, wir kümmern uns!!!

Durch unsere Mitgliedschaft in der Westdeutschen Immobilienbörse (WIB 24) und dem Immobilienverband (ivd) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!

Wir freuen uns auf den gemeinsamen Erfolg!

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Lage des Objektes

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