Gemütliche Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen in zentraler Lage!

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  • Eingangsbereich
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  • Schlafzimmer
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Objektdaten

  • Grundstücksfläche: 683 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Kaltmiete: 500 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 1.000 €
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
  • Küche: Einbauküche
  • Baujahr: 1903
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab 30.06.2024

Objektbeschreibung

Diese gemütliche und sehr gepflegte Maisonettewohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² ausreichend Platz für einen 1-2 Personenhaushalt. Die Aufteilung der Wohnung sowie der kleine Erkerbereich bieten einen besonderen Charme.

Das Obergeschoss beherbergt den Eingangsbereich, das Wohnzimmer, die Küche und das Duschbad. Über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangen Sie in das Dachgeschoss – hier finden Sie das Schlafzimmer. Von hier aus haben Sie zusätzlich Zugang in das Treppenhaus. Es gibt zudem weitere Abstellmöglichkeiten im Keller sowie im Dachgeschoss. Rundherum gibt es einige öffentliche Stellplätze für Ihre Fahrzeuge.

Die Wohnung ist ab ab 30.06.2024 bezugsfrei.

INFO: Haustiere sind nicht erlaubt

Lage

Die Wohnung befindet sich zentral in der Stadt Ransbach-Baumbach, eingebettet zwischen der A48 und der A3.
Ausgestattet mit Tankstellen, einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften und Schulen, wird den Bewohnern die Möglichkeit geboten ortsgebunden zu agieren. Die Arztpraxen sowie das nahe gelegene Krankenhaus im 10 km entfernten Montabaur, stellen zudem die ärztliche Versorgung sicher. Den idyllischen Erlenhofsee erreichen Sie fußläufig in ca. 14 Minuten ( 1km). Der ICE- Bahnhof in Montabaur ermöglicht einen unkomplizierten und umweltfreundlichen Transport in die nächsten Großstädte wie Köln und Frankfurt.

Ausstattung

– Gas Zentralheizung + Ablesegerät
– Fußboden aus Teppich, Laminat und Fliesen
– isolierverglaste Fenster aus Kunststoff

Sonstiges

Die Verbandsgemeinde Ransbach – Baumbach liegt inmitten des Kannenbäckerlandes. Die Region ist über die Grenzen hinaus für Keramik und Tonverarbeitung bekannt. Viele Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen finden Sie in und um Ransbach- Baumbach. Auch Vereins- und Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz. Die Stadthalle Ransbach- Baumbach bietet regelmäßig verschiedene Veranstaltungen an. Direkt an die Stadt grenzt das Naherholungsgebiet Erlenhofsee. Genauso wie zahlreiche Wander- und Radfahrwege. Behörden, Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte befinden sich in direkter Umgebung. Zu den Autobahnauffahrten A3 (Köln-Frankfurt) und A48 (Koblenz-Trier) gelangen Sie in wenigen Minuten. Der ICE- Bahnhof in Montabaur ist ca. 10 km entfernt und ermöglicht Pendlern das Erreichen von Köln und Frankfurt in 30 Minuten.

Lage des Objektes

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