Objektdaten
- Grundstücksfläche: 1.813 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Heizungsart: Etagenheizung
- Kaufpreis: 174.000 €
- Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- Baujahr: 1920
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
Ausstattung
- Abstellraum
- Keller
- offener Kamin
Objektbeschreibung
Auf einem ca. 1.750 m² großem Grundstück wurde ca. 1920 dieses gemütliche Einfamilienhaus mit damalig ca. 57 m² erbaut. Im Jahr 1970 erfolgte ein Anbau, sodass die Wohnfläche heute ca. 120 qm beträgt, zzgl. der Fläche im Dachboden. Durch die große Fensterfront im Wohnzimmer wirkt der Raum hell und freundlich. Eine tolle und unverbaute Aussicht können Sie vom Balkon sowie der Terrasse im Untergeschoss genießen. Im Dachboden ist im Zuge des Aus- und Umbaus ein gemütliches Zimmer, ohne Heizung mit teilweise offenem Gebälk und Dachspitze entstanden. Die Eigentümer haben bereits einen gemütlichen Platz zum Grillen und Verweilen an der vorhandenen Gartenhütte hergerichtet. Hier können Sie gesellige Stunden mit Freunden und der Familie genießen. Neben ausreichend Platz für Ihre Kinder, befindet sich auch ein liebevoll angelegter Gartenteich auf dem Grundstück.
Rund um eine gepflegte Immobilie, die Sie ohne großen Aufwand beziehen und nach Ihren Wünschen einrichten können!
Lage
Dieses Wohnhaus liegt in einer schönen Ortsrandlage in einem Stadtteil der Stadt Kirchen am Fuße des weit über die Landesgrenzen bekannten Druidensteins. Wander- und Waldwege finden Sie direkt vor der Haustür. In der Gemeinde finden Sie ein sehr aktives Vereinsleben vor. Die ansässige Grundschule Offhausen, die Turnhalle, der städtischen Kindergarten „Im Wiesengrund“ sowie der Tennisplatz sind vom Objekt aus fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufszentren, Banken, Ärzte, Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Ausstattung
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Nachtspeicheröfen, als alternative Wärmequelle steht Ihnen im Esszimmer ein Pelletofen zur Verfügung. Holz-, Alu & Kunststofffenster sind überwiegend isolierverglast.
Fliesen & Teppich finden Sie als Bodenbelag vor. Das Duschbad ist raumhoch gefliest und mit hellen Fliesen ausgestattet.
Sonstiges
Die Stadt Kirchen hat etwa 9.000 Einwohner. Sie ist über die Bundesstraße 62 erreichbar, welche aus Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km entfernten Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen führt. Als wirtschaftlicher Schwerpunkt im Nordteil des Kreises Altenkirchen verfügt Kirchen zusammen mit der Nachbarstadt Betzdorf über alle Einrichtungen einer modernen Infrastruktur. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.
Kirchen verfügt über einen Bahnhof an welchem der Rhein-Sieg-Express von Aachen nach Siegen sowie die Westerwald-Sieg-Bahn von Limburg über Siegen nach Kreuztal verkehrt.
