Gemütlichkeit pur: Modernisierte Dachgeschosswohnung mit offenem Grundriss

  • Hausansicht
  • großzügiges Wohnzimmer
  • modernisiertes Bad mit Wanne und Runddusche
  • modernisiertes Bad
  • offene Küche
  • offenes Wohnzimmer
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer mit Schiebetür
  • Kinder-/Arbeitszimmer

Objektdaten

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 4
  • Zusatzinformation zur Lage: Zentrumsrand
  • Kaltmiete: 580 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
  • monatl. Heizkosten: 150 €
  • Kaution: 1.740 €
  • Wohneinheiten: 9
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 1906
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des stilvollen Mehrfamilienhauses. Da in den vergangenen Jahren Modernisierungen verpasst wurden, wird das Haus derzeit umfangreich modernisiert. Hierzu zählen eine neue Heizungsanlage, eine neue Hauseingangstür sowie die Instandsetzung der Fassade. Auch das Treppenhaus wird renoviert. Diese Maßnahmen werden teilweise Anfang 2023 erfolgen und sollen ansonsten innerhalb der kommenden 2 Jahren umgesetzt werden.

Die Wohnung wird vollständig modernisiert bzw. wie folgt übergeben:

* 4 Zimmer, offene Küche, Diele, Bad
* der Wohnraum ist offen gestaltet
* 80,93 m² Wohnfläche
* modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne und Runddusche
* neue Raufasertapete (weiß gestrichen)
* isolierverglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen

* neuer Vinylboden im Flur sowie in der Küche
* neue Türzargen und Türblätter

* Der Hausgemeinschaft steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung

Sie möchten sich die Wohnung am liebsten gleich ansehen? Dann melden Sie sich gerne und senden uns eine Anfrage mit ihren (vollständigen) Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Sie.

Lage

Das Haus befindet sich am Zentrumsrand von Gevelsberg. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Shoppingmöglichkeiten, Bars und Cafés, Ärzten, Apotheken und Banken ist fußläufig innerhalb kürzester Zeit erreichbar – auch fußläufig. Ebenso angenehm gestaltet sich der Fußweg zum Gevelsberger Hauptbahnhof. Das ausgedehnte Autobahnnetz des Ruhrgebiets ist in ca. 10 Minuten zu befahren und ermöglicht die schnelle Anfahrt zu den nahe gelegenen Großstädten, Flughäfen etc.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 06.04.2022
Endenergieverbrauch Wärme: 194 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1989

Lage des Objektes

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