Gemütlichkeit und Zentrumsnähe vereint! – Moderne und helle Dachgeschosswohnung

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Objektdaten

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Kaltmiete: 400 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 7,69 €
  • Kaution: 800 €
  • Gesamtfläche: 52 m²
  • Wohneinheiten: 4
  • Baujahr: 1906
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2022

Objektbeschreibung

Gemütlichkeit und Zentrumsnähe vereint! Moderne und helle Dachgeschosswohnung

Ortslage:
In nur 500m erreichen Sie das Stadtzentrum von Gummersbach. Hier befinden sich umfangreiche Einkaufmöglichkeiten, diverse Bildungs- und Freizeitangebote sowie alle verwaltungstechnischen Einrichtungen. Außerdem besteht eine hervorragende Anbindung an Bus und Bahn sowie die Autobahn A4.

Haus:
Massiv errichtetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und einer Lagerfläche im Erdgeschoß.

Lage der Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über viele große Fenster, sodass sie einen hellen, freundlichen Eindruck hinterlässt.

Aufteilung:
Diele, offene Küche, gemütliches Schlafzimmer, ansprechendes Wohnzimmer, modernes Wannenbad mit Fenster.
Insgesamt ca. 52 m² Wohnfläche.

Merkmale:
Isolierverglaste Kunststofffenster, Gasetagenheizung inkl. Warmwasseraufbereitung, hell gefliestes Bad, Laminatfußböden, Waschmaschinenanschluss im Bad u.v.a.m.

Bezug:
Die Wohnung ist ab dem 1. November 2022 verfügbar, nach Absprache event. auch etwas früher.

Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Der Vermieter wünscht sich ein langfristiges Mietverhältnis, mindestens jedoch eine Mietdauer von 24 Monaten.

Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig vom 07.07.2014 bis 06.07.2024
Endenergiebedarf Wärme: 236 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr: 1906

Lage des Objektes

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