Objektdaten
- Grundstücksfläche: 1.290 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Heizungsart: Etagenheizung
- Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 630 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
- Courtage: 2,38 MM inkl. 19 % MwSt.
- Kaution: 1.890 €
- Anzahl Außenstellplätze: 2
- Außenstellplatzmiete: 30 €
- Gesamtfläche: 70 m²
- Bürofläche: 70 m²
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1984
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
Ausstattung
- Keller
Objektbeschreibung
Wenn Sie auf der Suche nach einer Bürofläche in Bergisch Gladbach sind, die sowohl praktisch als auch ansprechend ist, dann ist das Objekt genau das Richtige für Sie. Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde 1984 in Massivbauweise errichtet und beherbergt im Erdgeschoss die zur Vermietung stehende Büroeinheiten mit einer Fläche von ca. 70 m². Die Bürofläche präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für verschiedene gewerbliche Büronutzung. Zudem stehen Ihnen ein Raum für eine Küche und ein WC mit Dusche zur Verfügung.
Zwei zur Einheit gehörende Stellplätze komplettieren das Mietangebot.
Das Büro ist sofort verfügbar, sodass einer schnellen Nutzung nichts im Wege steht. Der Mietvertrag ist vorerst für zwei Jahre befristet.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem Wohn- und Gewerbegebiet, nur ca. 1 Kilometer vom Stadtteil Schildgen entfernt. In Schildgen sind diverse Einzelhandelsgeschäfte, Bank, Bäcker, Friseur, Ärzte und Gastronomie angesiedelt. Auch das Zentrum von Bergisch Gladbach ist schnell erreicht. Nach Leverkusen (Anbindung A1/A3) gelangen Sie in nur etwa 10 Minuten. Nach Köln sind es etwa 20 Autominuten.
Ausstattung
Isolierverglaste Kunststofffenster
Modernisierungen:
– Erneuerung der Gastherme (2021)
