Objektdaten
- Grundstücksfläche: 282 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Anzahl Stellplätze: 2
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 2,0
- Zusatzinformation zur Lage: Donrath
- Kaufpreis: 349.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Anzahl Außenstellplätze: 2
- Nutzfläche: 45 m²
- Wohneinheiten: 1
- Befeuerung: Gas
- Stellplatzart: Freiplatz
- Baujahr: 1989
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1989 in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von 108 m², die sich auf insgesamt 6 Zimmer aufteilt. Auf einem Grundstück von 282 m² steht dieses voll unterkellerte Reihenmittelhaus.
Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Wohnküche, die als geselliger Mittelpunkt des Hauses fungiert sowie ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss gewährt einen angenehmen Zugang zum Garten, und schafft somit eine gelungene Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei nahezu gleich große Schlafzimmer und ein praktisches Duschbad mit Tageslichtfenster, das den Bedürfnissen einer durchschnittlichen Familie gerecht wird.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, die als gemütliche Rückzugsorte unter dem Dach dienen.
Die Ausstattung des Hauses entspricht einem gut soliden Standard, der dem Baujahr 1989 entspricht. Eine Gasheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.
Der voll unterkellerte Bereich teilt sich in einen Heizungsraum, einen Vorratskeller und einen beheizten Hobbyraum auf, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Zu dem Haus gehören zwei Pkw-Stellplätze für bequemes Parken. Dieses Haus vereint eine qualitative Bauweise mit funktionaler Raumaufteilung und bietet somit ein komfortables Zuhause im mittleren Standard.
Lage
Lohmar-Donrath ist ein beliebter Stadtteil von Lohmar. Es liegt im Rhein-Sieg-Kreis und befindet sich etwa 20 Kilometer östlich von Köln.
Donrath ist von einer malerischen Landschaft umgeben und zeichnet sich durch seine ruhige und idyllische Atmosphäre aus. Die Umgebung besteht hauptsächlich aus Feldern, Wiesen und Wäldern, was es zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Es gibt viele Wander- und Radwege in der Nähe, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.
In Donrath selbst gibt es einige Wohngebiete mit Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Lohmar bietet einige Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Einrichtungen. Größere Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen finden sich in den umliegenden Stadtteilen von Lohmar.
Eine besondere Sehenswürdigkeit in der Nähe von Donrath ist das Schloss Auel, ein historisches Wasserschloss, das heute als Hotel und Veranstaltungsort genutzt wird. Das Schloss und seine umgebenden Parkanlagen bieten eine schöne Kulisse für besondere Anlässe und Ausflüge.
Die Verkehrsanbindung nach Donrath ist sehr gut. Die Autobahn A3 verläuft in unmittelbarer Nähe, was eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte wie Köln, Bonn und Siegburg ermöglicht. Es gibt auch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit Busverbindungen in die umliegenden Stadtteile und nach Siegburg, von wo aus man weitere Zugverbindungen erreichen kann.
Insgesamt bietet Lohmar-Donrath eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe, natürlicher Schönheit und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Es ist ein beliebter Wohnort für Menschen, die eine entspannte Lebensweise in der Nähe der Natur suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen wünschen.
