Gepflegtes, vermietetes Zweifamilienhaus mit Garten und Garage – nähe Hamm!

  • Gartenansicht
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  • Objektansicht
  • Objektansicht
  • Wiesengrundstück
  • Wiesengrundstück
  • Wohnzimmer (EG)
  • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (EG)
  • Wohnzimmer (EG)
  • Küche (EG)
  • Küche (EG)
  • Küche (EG)
  • Ankleidezimmer (EG)
  • Bad (EG)
  • Flur (OG)
  • Wohn- Esszimmer (OG)
  • Wohn-Esszimmer (OG)
  • Büro (OG)
  • Schlafzimmer (OG)
  • Küche (OG)
  • Küche (OG)
  • Küche (OG)
  • Bad (OG)
  • Waschküche (UG)

Objektdaten

  • Grundstücksfläche: 757 m²
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kaufpreis: 225.000 €
  • Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Separate WCs: 3
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Öl
  • Baujahr: 1971
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Keller

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus eignet sich hervorragend um dieses als Anlageobjekt weiter zuführen. Der Grundriss des Hauses ermöglicht Ihnen aber auch das Objekt im Ganzen selbst zu bewohnen. Im Haus finden Sie im Erdgeschoss eine 4 ZKB Wohnung (ca. 100 m²) mit Terrasse und im 1. Obergeschoss eine 3 ZKB Wohnung (ca. 80 m²) mit Balkon vor.

Mieteinnahmen: EG (seit 05.2018) mtl. € 585,- & OG (seit 01.2014): mtl. € 450,-.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Kellergeschoss eine Waschküche, ein Kellerraum, ein Zimmer sowie eine große, ins Haus integrierte Garage zur Verfügung. Weiter befinden sich vor der Immobilie 1-2 Stellplätze für Fahrzeuge. Der große und gepflegte Garten darf von beiden Einheiten genutzt werden.

Lage

Die Immobilie ist ruhig gelegen zwischen Hamm, Wissen und Altenkirchen in angenehmer Höhenlage und mit hervorragender Anbindung an die Bundesstraße 256. In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten.

Der nächste S-Bahnanschluss + Haltepunkt S-Bahn Netz Köln befindet sich im ca. 2 km entfernten Au/Sieg. Von hier haben Sie Anschluss in Richtung Köln/Bonn, Siegen/Gießen und Westerburg/Limburg! Ideal für Pendler!

Ausstattung

– Beheizung über eine Öl-Zentralheizung (Bj. 2009)
– Boden mit Laminat und Fliesen ausgelegt
– Holz- und Kunststofffenster
– Unterkellert
– Balkon
– Terrasse
– Garage

Lage des Objektes

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Objektbeschreibung Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber… Mehr Details

236.000,00€
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