Gewerbeeinheit am Kölner Tor Platz!

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Objektdaten

  • Etage: 1
  • Kaltmiete: 400 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
  • Kaution: 800 €
  • Bürofläche: 90 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Zustand: nach Vereinbarung
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.09.2022

Ausstattung

  • barrierefrei

Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses direkt am Kölner Tor Platz, gut sichtbar an der Einfahrt zur Stadt Wipperfürth. Seit der Umgestaltung dieses Bereiches sind direkt davor öffentliche Parkplätze und die Einheit ist sowohl fußläufig als auch gut mit dem Auto zu erreichen

Lage

Das Objekt befindet sich an der Lenneper Straße unweit vom Kölner- Tor- Platz, an einer stark frequentierten Straße. In direkter Umgebung sind eine Krankenkasse, zahlreiche Arztpraxen sowie einige Lebensmittelläden bzw. Discounter. Wipperfürth ist eine Stadt mit mehr als 23.000 Einwohnern und hat eine gesunde Wirtschaftstruktur mit vornehmlich mittelständigen Industrie- und Handwerksbetrieben sowie einer leistungsfähigen Landwirtschaft. Vornehmlich die elektrotechnische-, kunststoffverarbeitende-, metallverarbeitende- und papierverarbeitende Industrie sind in Wipperfürth ansässig. Hinzu kommt der an Bedeutung wachsende Dienstleistungssektor, der in den beiden letzten Jahrzehnten besonders stark angewachsen ist. Hierbei hat der Handel das Hauptgewicht. In den von alten Bürger- und Kaufmannshäuser, geprägten Häuserzeilen findet man ein großes Angebot an Waren des täglichen Bedarfs wie z.B. Lebensmittel, sowie eine große Palette von Waren des langfristigen Bedarfs wie, Bekleidung, Schmuck, Elektronik, Möbel, u.a.m.

Ausstattung

Derzeit wird das Objekt als Friseur genutzt, die zukünftige Nutzung ist vollkommen offen und es sowohl die Nutzung als Dienstleistungs-, Einzelhandelsfläche oder aber auch als Büro möglich.

Sonstiges

Die Schaufensteranlage wurde in 2017 erneuert und die Beheizung und die Wasserversorgung werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Lage des Objektes

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