Objektdaten
- Grundstücksfläche: 549 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Anzahl Stellplätze: 3
- Heizungsart: Etagenheizung
- Anzahl Etagen: 1,0
- Kaufpreis: 399.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Anzahl Außenstellplätze: 2
- Anzahl Garagenstellplätze: 1
- Nutzfläche: 120 m²
- Terrassen: 1
- Wohneinheiten: 2
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Elektro
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Baujahr: 1972
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Ausstattung
- Keller
Objektbeschreibung
Das Haus ist ein großzügiges, 2-geschossiges, vollunterkellertes Gebäude mit einer Wohnfläche von ca. 220 m². Das in süd-westlicher Richtung gelegene Grundstück ist ca. 549 m² groß. Das 1972 erbaute Haus ist beidseitig angebaut und weist überwiegend eine dem Baujahr entsprechende Ausstattung auf. Es ist teilweise renovierungsbedürftig.
Das Objekt verfügt über 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, eine Terrasse, sowie eine Garage und 2 Stellplätze. Aufgrund der sehr geräumigen Raumanordnung ist dieses Objekt auch als 2-Generationen-Haus nutzbar und bezugsfrei, so dass es Ihren eigenen Stil und Ihre persönliche Note annehmen kann.
Im Erdgeschoss auf ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 großzügiger Wohn-/Eßbereich, Küche, Bad und Gäste-WC sowie eine teilüberdachte Terrasse. Im oberen Geschoss auf ca. 94 m² Wohnfläche befinden sich 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer sowie Küche und Bad. Der Keller hat eine Deckenhöhe von ca. 2,10 Meter und ist über eine Kelleraußentreppe mit dem Gartenbereich verbunden.
Der große Garten ist ebenerdig und pflegeleicht angelegt und hat Platz für zahlreiche Spielgeräte Ihrer Kinder oder aber auch für eine großartige Grillecke.
Teilweise wurden bereits Elektro- und Sanitäranlagen in den letzten Jahren erneuert und die Bausubstanz allgemein ist sehr solide. Die Beheizung erfolgt über eine Elektrospeicher-Heizung, diese wird im Wohnzimmer durch einen Kachelofen unterstützt. Als Bodenbeläge wurden teils Fliesen, teils Teppich verlegt.
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Lage
Das hier angebotene Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, von Einfamilienhäusern geprägten Wohnlage unweit des Ortskernes von Tönisvorst-Vorst. Ländlich und dennoch zentral gelegen sind hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Restaurants sowie ein Kindergarten und eine Grundschule schnell erreicht. Das nächstgelegen Gymnasium in St. Tönis ist nur eine kurze Busfahrt entfernt.
Der Ortsteil Vorst zeichnet sich durch seinen hohen Freizeitwert aus. Hier sind Sie mit allen notwendigen Dingen versorgt und dennoch können Sie hier wunderbar der Hektik der Stadt entfliehen. Felder und Wiesen laden mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen zu sportlichen Aktivitäten ein. Diverse Vereine ergänzen das durch die Natur gegebene Angebot.
Die umliegenden Städte Kempen, Grefrath, Viersen, Willich, St. Tönis und Krefeld sind nach maximal 20 Autominuten erreicht. Mit den Linien 062, 064 und SB87 erreichen Sie diese ebenfalls bequem mit dem Bus. Die nächste Auffahrt der A44 ist etwa 7 km entfernt. Von hier aus haben Sie eine ideale Verbindung über die A52, A57 und A61 in Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach sowie ins Ruhrgebiet und in die Niederlande.
Ausstattung
– Stromspeicher-Heizung
– 1 Garage
– 2 Stellplätze
– Vollkeller
– Alu-Fenster / ISO verglast
– Markise
– Einbauküchen
– Bad mit Dusche / Wanne
– teilweise elektrische Rolläden
– 1 Kellerraum mit besonderer Sicherheitstechnik
