Objektdaten
- Grundstücksfläche: 356 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 3,0
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Kaufpreis: 125.000 €
- Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Küche: Einbauküche
- Baujahr: 1900
- Zustand: sanierungsbedürftig
Ausstattung
- Abstellraum
- Sauna
Objektbeschreibung
Das charmante, sanierungsbedürftige Haus in Virneburg stammt aus dem Jahr 1900 und erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 215 m². Das Grundstück, auf dem das Haus steht, umfasst eine Gesamtfläche von 356 m².
Das Haus beeindruckt durch seine großzügige Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Das Objekt hat ein geräumiges Bad mit Platz für eine mögliche Neugestaltung nach individuellen Vorstellungen. Eine zusätzliche Besonderheit ist die vorhandene Sauna. Des Weiteren verfügt das Haus über eine gut erhaltene Küche, die sich optimal in das Gesamtkonzept integriert.
Eine neue Ölheizung wurde bereits installiert, um die Wärmeversorgung des Hauses effizient zu gewährleisten.
Das Haus weist einen deutlichen Sanierungsbedarf auf, bietet jedoch ein hohes Potenzial für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Lage
Virneburg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Vordereifel an, die ihren Verwaltungssitz in Mayen hat.
Die Ortsgemeinde Virneburg liegt in der Vulkaneifel. Die nächsten Städte sind ca. 15 km im Osten Mayen und 15 km im Westen Adenau. Virneburg grenzt an folgende Gemeinden (im Uhrzeigersinn, von Norden beginnend): Welschenbach, Langenfeld, Mayen, Hirten, Luxem, Nachtsheim und Baar.
Ausstattung
– Neue Ölheizung
– Küche
– Sauna
