Großzügige 2-Zimmer-Souterrain-Wohnung *Barrierefrei * Einbauküche

  • Wohnraum mit Einbauküche
  • Sitzmöglichkeit vor dem Haus
  • Sitzmöglichkeit vor dem Haus
  • Frontansicht
  • Einbauküche
  • Wohnraum mit Einbauküche
  • Wohnraum mit Einbauküche
  • Wohnraum mit Einbauküche
  • Bad
  • Bad
  • Bad
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Lageplan
  • Lageplan

Objektdaten

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Etage: 1
  • Kaltmiete: 595 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 1.190 €
  • Anzahl Carport-Stellplätze: 1
  • Stellplatzmiete (Carport): 40 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Stellplatzmiete (Garage): 40 €
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Wohneinheiten: 4
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Stellplatzart: Garage, Carport
  • Baujahr: 1994
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: Vereinbarung

Ausstattung

  • barrierefrei
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Rollläden
  • rollstuhlgerecht
  • seniorengerecht

Objektbeschreibung

Gemütlich und hochwertig ausgestattet – das beschreibt Ihre neue Wohnung ganz genau. Wer eintritt, fühlt sich sofort willkommen. Sie leben hier, in einem gepflegten Vier-Parteien-Haus im Souterrain, auf 67 m² Wohnfläche – sie wurden vom Architekten sehr geschickt in zwei großzügige Räume unterteilt. Einen Keller haben Sie ebenfalls. Hier können Sie all die Dinge, die Sie nicht im Alltag benötigen unterbringen.

Die Nachbarschaft? Sie begegnen hier Familien mit Kindern und Teenagern, man grüßt einander und kennt sich nicht nur vom Sehen!
Es ist eine attraktive Gegend mit vielen Einfamilienhäusern und großen Gärten.

Es gibt die Möglichkeit sich draußen, direkt vor der Wohnung eine nette Sitzecke einzurichten.

SO LEBEN SIE HIER
Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Räume. Das Wohnzimmer ist wirklich groß. Neben einer Wohnlandschaft und einer Essecke lässt sich hier auch ein Arbeitsbereich integrieren. Weiterer Bonuspunkt: der Geräumige Einbauschrank im Eingangsbereich. Die offene Küche ist klassisch ausgestattet, ebenfalls im Mietpreis enthalten und hat alles, was Sie brauchen. Einen Herd mit vier Cerankochfeldern inkl. Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Backofen und Spülmaschine. Die U-Form bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern wirkt gastfreundlich und lädt zu einem Aperitif ein, während Sie noch die Teller für das Abendessen anrichten.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.

DAS BADEZIMMER mit Tageslicht hat eine Dusche selbstverständlich Waschbecken und wurde vor wenigen Jahren nicht nur saniert, sondern auch exklusiv ausgestattet. Integriert ist hier auch der Anschluss für die Waschmaschine und für den Trockner.

SHOP und PARK
Ihr Auto parkt bequem vor dem Hauseingang, entweder unter dem Carport oder in der Garage. Beide Stellplätze sind der Wohnung fest zugeordnet. EDEKA und ALDI alles, was Sie brauchen, sind keine zehn Minuten mit dem Wagen entfernt.

Die Wohnung ist barrierefrei und für bis zu zwei Personen (Paar) geeignet. Die Haltung von Haustieren wird leider nicht gestattet.

Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung.

Lage

53578 Windhagen

Absolut ruhig gelegen, dennoch perfekte Autobahnanbindung (6 Minuten mit dem PKW bis zur Autobahnauffahrt der A3 Bad Honnef)

Windhagen liegt geographisch gesehen mittig zwischen Köln und Koblenz und bietet daher eine optimale Anbindung an die A3 Autobahnauffahrt Bad Honnef (ca. 6 Minuten mit dem PKW).

Die Grenze von Nordrhein Westfalen und Rheinland Pfalz verläuft genau zwischen Bad Honnef Rottbitze und Windhagen.

Dinge für den täglichen Bedarf sowie eine Grundschule und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

– Einbauküche
– saniertes Bad
– Einbauschrank
– Carport- und Garagenstellplatz
– Sitzmöglichkeit vor der Wohnung
– Keller

Sonstiges

Bodenbelag: Fliesen.

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 200,-EUR.

Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 595,- EUR + Carport und Garage: 60,- EUR + Betriebskostenvorauszahlung: 200,- EUR = Bruttowarmmiete: 855,- EUR.

Grundrisse

Grundriss

Lage des Objektes

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