Großzügige 4-Zimmer-Wohnung *modern

  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Essbereich
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 2
  • Küche
  • Arbeits- / Kinderzimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer

Objektdaten

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 2
  • Zusatzinformation zur Lage: Altstadt
  • Kaltmiete: 900 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
  • Kaution: 1.800 €
  • Wohneinheiten: 3
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Bodenbelag: Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Bidet
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Abstellraum

Objektbeschreibung

Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung.

Auf der linken Seite liegen 3 Schlafräume nebeneinander, das etwas kleinere Zimmer lässt sich auch gut als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Erwähnenswert hier ist, dass die Deckenhöhe etwas niedriger ist als üblich.

Am Ende der Diele gelangen Sie über einen Durchgang, der als Abstellmöglichkeit genutzt werden kann, in das Tageslichtbad. Es ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Hier befindet sich ebenfalls der Anschluss für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner, die Einbaumöbel verbleiben im Badezimmer.

Rechts neben der Diele befindet sich das große Wohnzimmer, von dem sich auch die Küche begehen lässt. Die vorhandene Einbauküche kann gegen Aufpreis übernommen werden. – Sprechen Sie uns an! Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen großzügigen Essbereich.

Die Wohnung eignet sich für bis zu 4 Personen.

Lage

53639 Königswinter Altstadt

Der Weinort Königswinter befindet sich im Rheintal vor den Toren Bonns. Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung!
Fahrzeiten mit dem Auto:
Bonn 8 Minuten, Siegburg 12 Minuten, Köln 25 Minuten.
Königswinter liegt im Rhein-Sieg-Kreis, am Fuße des Siebengebirges und präsentiert mit seinen umliegenden Gemeinden für jeden Geschmack etwas Passendes: Linksrheinisch laden die Ausläufer der Eifel zu Fahrrad- und Wandertouren und anderen Ausflügen ein. Rechtsrheinisch befindet sich das Siebengebirge, das als Schutz gegen die kühle Nord- und Ostwitterung auch verantwortlich für das milde Klima an diesem Landstrich entlang des Rheins ist. Malerische Wanderwege und alte Burgen ergeben ein romantisches und unvergleichliches Bild und lassen vergangene Zeiten aufleben. Den Rhein können Sie bei Überfahrten unterschiedlicher Fährverbindungen, bei Schiffstouren oder Spaziergängen entlang der wunderschönen Rheinpromenade erleben.

Ausstattung

+ neuwertiger Laminat
– kein Balkon
– kein Stellplatz
– kein Keller

Sonstiges

Bodenbeläge: Schlafzimmer, Flur, Wohnzimmer: Laminat, Küche, Bad: Vinyl.

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt exkl. Heizkosten 100,-EUR.

Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 900,- EUR + Betriebskostenvorauszahlung: 100,- EUR = Bruttokaltmiete: 1.000,- EUR.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme.

Eine (!) Katze oder ein (!) Hund werden vom Vermieter nach Absprache genehmigt.

Der Energieausweis ist beantragt und wird derzeit erstellt. Der Pass wird Ihnen spätestens beim Besichtigungstermin vorgelegt! Sobald uns der Ausweis übermittelt wird, aktualisieren wir diese Anzeige entsprechend.

Grundrisse

Grundriss mit Möblierungsvorschlag

Lage des Objektes

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