Großzügige Doppelhaushälfte mit großem Garten in zentrumsnahe Stadtrandlage von Montabaur

  • Hausansicht
  • Hofbereich
  • Garage
  • Hausansicht
  • Rückansicht
  • Garten
  • Flur EG
  • Flur EG
  • Tageslichtbad EG
  • Tageslichtbad EG
  • Küche-Essecke EG
  • Küche EG
  • Wohnen EG
  • Wohnen EG
  • Wohnen EG
  • Essbereich EG
  • Tageslichtbad mit Wanne OG
  • Tageslichtbad mit Wanne OG
  • Zimmer OG
  • Zimmer OG
  • Wohnen OG
  • Wohnen OG
  • Schlafen OG
  • Schlafen OG
  • Flurbereich DG
  • Toilette mit Waschbecken-bearbeitet
  • Kochnische DG
  • Wohnen DG
  • Wohnen DG
  • Zimmer DG

Objektdaten

  • Grundstücksfläche: 616 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Kaufpreis: 349.000 €
  • Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
  • Küche: Einbauküche
  • Baujahr: 1955
  • Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • offener Kamin

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in schöner, ruhiger Stadtrandlage mit großem Garten ermöglicht Ihnen ein absolut entspanntes Wohnen. Das im Jahr ca. 1955 in Massivbauweise erbaute Haus verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche und ist vollständig unterkellert. Das Dachgeschoss ist vollausgebaut. Eine großzügige, überdachte Terrasse und der pflegeleichte Garten laden zum Verweilen im Freien ein.
Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand und bietet genügend Platz für eine große Familie.
Die großzügige Wohnfläche ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Raum für Wohnen, Arbeiten und Entspannen.
Ihr PKW parken Sie in der Garage und weitere Stellplätze für Ihre Fahrzeuge bietet der gepflasterte Hofbereich.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, aber dennoch sehr zentraler Lage in der Kreisstadt Montabaur.
Fußläufig erreichen Sie den ICE-Bahnhof (ca. 1 km), das Fashion-Outlet-Center (ca. 750 m), verschiedene Supermärkte (Rewe, Netto…), Restaurants, Bäckereien und Ärzte. Freizeitmöglichkeiten finden Sie hier mehr als genug! Von Minigolf, Kino, Skatepark, Spielplätze, Spaziergänge im Schloss Montabaur bis zu Besuchen im Mons-Tabor-Bad ermöglicht Ihnen Montabaur viel Abwechslung.
Grund- und weiterführende Schulen liegen im Umkreis von 1 bis 2 km.
Die Stadthalle ist für verschiedene Veranstaltungen wie Tagungen, Konferenzen, Konzerte, Theater und Events geeignet.

Ausstattung

– Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2003
– Kaminanschluss vorhanden
– isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
– Rollläden im Wohnzimmer elektrisch
– Dacheindeckung mit Kunstschiefer
– Einbauküche (nicht im Kaufpreis enthalten)
– Bodenbeläge Fliesen, Teppich, Laminat und im Wohn-und Essbereich (Erdgeschoss) Echtholzparkett
– Kernsanierung im Jahre ca. 1982

Sonstiges

Montabaur liegt in der gleichnamigen Verbandsgemeinde.
In der Region Montabaur (Westerwaldkreis) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Weiterer Pluspunkt der Region ist die Verkehrsanbindung zur Autobahn (A3) und zum ICE-Bahnhof in Montabaur.

Lage des Objektes

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