Objektdaten
- Zimmer insgesamt: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Etage: 1
- Zusatzinformation zur Lage: Königswinter
- Kaltmiete: 1.150 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Courtage: 2.38 Monatsmieten
- Kaution: 2.300 €
- Anzahl Außenstellplätze: 2
- Nutzfläche: 101 m²
- Gesamtfläche: 101 m²
- Bürofläche: 65 m²
- Teilbar ab: 24 m²
- Art der Ausstattung: gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Stellplatzart: Freiplatz
- Baujahr: 1989
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: Vereinbarung
Ausstattung
- denkmalgeschützt
Objektbeschreibung
Zu vermieten sind zwei schöne und helle Räumlichkeiten von ca. 24 m² bzw. 40 m² im Hochparterre der wunderschönen Villa Anna im Rahmen eines Shared-Office.
Die Räume können auch einzeln angemietet werden. Die Vermietung erfolgt nur an vorsteuerabzugsberechtigte Unternehmer.
Die Räumlichkeiten bestechen nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch Ihre Helligkeit und den Ausblick in die Parkanlage. Sie sind vielfältig nutzbar.
Auf dieser Etage befinden sich zwei weitere Büroräume auf dem gleichen Flur, die als Büroflächen genutzt werden. Über die Diele erreichen Sie Ihre neue Gewerbeeinheit sowie die gemeinschaftlich genutzten Räume. Dazu zählen eine Küche (diese wird derzeit renoviert, mit neuer Einbauküche und Besprechungstisch für 6 Personen eingerichtet), ein repräsentatives Entrée, ein Tageslichtbad/WC sowie ein separates WC. Des Weiteren steht im Untergeschoss ein Aktenkeller zur Mitbenutzung zur Verfügung. Eine Telefonanlage sowie LAN-Verkabelung sind vorhanden.
Nutzen Sie Ihre Pausen für einen Spaziergang in der, zur Villa gehörenden, Parkanlage oder am Rhein.
Die Miete versteht sich inklusive aller Nebenkosten (Nutzung der Gemeinschaftsflächen, Küche, Strom, Telefon, Internet etc.). Eine separate Nebenkostenabrechnung wird nicht erstellt.
Auch Parkplätze stehen nach Absprache ohne Aufpreis zur Verfügung.
Sie möchten nur eine der Räumlichkeiten anmieten? Das ist machbar – sprechen Sie uns an!
Lage
53639 Königswinter Altstadt
Der Weinort Königswinter befindet sich im Rheintal vor den Toren Bonns. Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung!
Fahrzeiten mit dem Auto:
Bonn 8 Minuten, Siegburg 12 Minuten, Köln 25 Minuten.
Königswinter liegt im Rhein-Sieg-Kreis, am Fuße des Siebengebirges und präsentiert mit seinen umliegenden Gemeinden für jeden Geschmack etwas Passendes: Linksrheinisch laden die Ausläufer der Eifel zu Fahrrad- und Wandertouren und anderen Ausflügen ein. Rechtsrheinisch befindet sich das Siebengebirge, das als Schutz gegen die kühle Nord- und Ostwitterung auch verantwortlich für das milde Klima an diesem Landstrich entlang des Rheins ist. Malerische Wanderwege und alte Burgen ergeben ein romantisches und unvergleichliches Bild und lassen vergangene Zeiten aufleben. Den Rhein können Sie bei Überfahrten unterschiedlicher Fährverbindungen, bei Schiffstouren oder Spaziergängen entlang der wunderschönen Rheinpromenade erleben.
Ausstattung
– traumhafte Lage
– wunderschönes, repräsentatives Gebäude
– Miete All-inclusive
– Gartenbenutzung
– Stellplätze vorhanden
Sonstiges
Bodenbeläge: Bad, WC, Küche: Fliesen, Büro und Flur: Parkett.
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung ist im Mietpreis enthalten.
Kostenübersicht:
Raum 1: ca. 24 m² zzgl. Gemeinschaftsflächen: 600,– EUR zzgl. 114,– EUR USt
Raum 2: ca. 40 m² zzgl. Gemeinschaftsflächen: 850,– EUR zzgl. 161,50 EUR USt
Raum 1 + 2 ca. 64 m² zzgl. Gemeinschaftsflächen: 1.450,– EUR zzgl. 275,50 EUR USt
