Großzügiges Bauernhaus mit Nebengebäude auf großem Grundstück!

  • Vorderseite zur Straße
  • Vorderseite zur Straße
  • Haus von Westen
  • Haus Rückseite
  • Flur EG
  • Wohnbereich EG
  • Wohn-/Esszimmer EG
  • Essbereich EG
  • Küche EG
  • Schlafzimmer EG
  • Schlafzimmer EG
  • Badezimmer EG
  • Abstellraum EG
  • Flur OG
  • Flur OG
  • Küche OG
  • Küche OG
  • Wohnzimmer OG
  • Zimmer OG
  • Zimmer OG
  • Schlafzimmer OG
  • Zimmer OG
  • Bad OG
  • Bad OG

Objektdaten

  • Grundstücksfläche: 682 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Kaufpreis: 157.000 €
  • Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett, PVC
  • Baujahr: 1903
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 30.09.2022

Ausstattung

  • teilunterkellert

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 682 m² großem Grundstück wurde ca. 1903 das Einfamilienhaus als Bauernhaus erbaut. Die ca. 132 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Geschosse. Auch als Mehrgenerationenhaushalt ist die Immobilie ideal geeignet. Die Räumlichkeiten dieser Immobilie bieten einen hochwertigen Holzboden. Nach eigenen Vorstellungen wurde lediglich in einigen Räumen dieser mit anderen Bodenbelägen überlegt. Die hohen Decken lassen das Haus hell und freundlich wirken. Die Terrasse lädt zum Relaxen, Entspannen und Sonnenbaden ein. Der gemütliche Garten bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Lage

Die Immobilie liegt zentral in der Ortschaft Hattert, innerhalb der Verbandsgemeinde Hachenburg. Der Kindergarten ist in ca. 500 Metern gelegen. Grund- und weiterführende Schule finden Sie in Hachenburg (ca. 5 km) vor. Behörden, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in Hachenburg anzutreffen. Die B 414 (Altenkirchen-Nister-Möhrendorf) liegt in ca. 2 Kilometern Entfernung. Zur B 8 gelangen Sie bei Winkelbach (ca. 4 km). Die A 3 (Köln-Frankfurt) befindet sich bei Dierdorf (ca. 22 km). Der ICE-Bahnhof Montabaur (ca. 33 km) ermöglicht Pendlern das schnelle Erreichen von Köln oder Frankfurt in ca. 30 Minuten.

Ausstattung

Die Immobilie wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt. Die Fenster sind einfach- und isolierverglast und in Holz- und Kunststoffrahmen eingefasst. Als Bodenbeläge wurden hochwertige Holzdielen, PVC, Fliesen, Teppichboden und Parkett gewählt. Das Bad im Obergeschoss wurde im Zuge von Renovierungs- und Sanierungsarbeiten vollständig erneuert. Das Satteldach ist mit Pappschindeln und Schiefer eingedeckt. Das Bauernhaus ist teilunterkellert.

Sonstiges

Die historische Löwenstadt Hachenburg ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der Region bietet sie eine große Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Schulen und Kindergärten sind zahlreich vertreten. Hachenburg liegt mit knapp 6.000 Einwohnern im Westerwald zwischen Koblenz im Süden und Siegen im Norden bzw. zwischen Altenkirchen im Westen und Bad Marienberg (Westerwald). Die Stadt liegt an der Eisenbahnstrecke Westerwald-Sieg-Bahn, auf welcher die Züge täglich im Stundentakt verkehren. Die Ballungsräume Rhein-Ruhr, das Rhein-Main Gebiet und Köln sind ab dem Bahnhof Au(Sieg) erreichbar. Die Autobahnauffahrten zur A 3 befinden sich an der Anschlussstelle Montabaur (ca. 25 km), Mogendorf (ca. 24 km) und Dierdorf (ca. 23 km). Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main.

Lage des Objektes

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