Großzügiges Baugrundstück inkl. Vorbescheid Bauanfrage

  • Grundstück mit Bemaßung
  • Grundstück frontal
  • Grundstück Eckenhagener Straße
  • Grundstück mit Sicht Richtung gegenüber
  • Grundstück mit Sicht Richtung Derschlag
  • Grundstück mit Sicht Richtung Eckenhagen

Objektdaten

  • Grundstücksfläche: 1.348 m²
  • Kaufpreis: 119.000 €
  • Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Ausstattung

  • unerschlossen

Objektbeschreibung

Dieses Grundstück in Hanglage befindet sich in der Nähe von Derschlag und hat eine Gesamtgröße von ca. 1.348 m² in südwestlicher Ausrichtung. Ein positiver Vorbescheid gemäß § 77 Abs.1 BauO NRW 2018 liegt vor. Das Grundstück ist noch nicht erschlossen, es ist aber an das öffentliche Straßennetz angeschlossen. Die Erschließungskosten sind vom Architekten mit ca. € 3.000,- angesetzt. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, da sich die Bebaubarkeit hier nach §34 Nachbarbebauung richtet. Sämtliche bislang getätigten Planungen und Berechnungen können übernommen werden.
Zurzeit ist ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage, sowie 3 Stellplätzen geplant.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich im Oberbergischen, in der Nähe von Derschlag. Für Berufspendler, sind die A4 und die Bundesstraße 55 schnell zu erreichen. Die Umgebung im Oberbergischen ist geprägt von Wäldern und Talsperren, die zu Wanderung und Radtouren einladen.

Die Kreisstadt Gummersbach ist mit dem Auto ebenfalls schnell zu erreichen. Dort befinden sich vielfälltige Einkaufsmöglichkeiten, das Erlebnisbad „Gumbala“ und die Heimat des Handballvereins VfL Gummersbach.

Sonstiges

Das Oberbergische im südöstlichen Teil des Bergischen Landes ist eine waldreiche, bergische Landschaft, die geprägt wird von vielen Talsperren und Seen. Schwimmen, segeln, paddeln, joggen, spazieren gehen, und vieles mehr gehören hier zur Freizeitbeschäftigung ebenso wie Golf spielen, Fahrrad fahren oder Tischtennis. Natürlich darf hier der Handballsport, geprägt durch den VfL Gummersbach, nicht ungenannt bleiben.
Gummersbach ist die Kreisstadt des Oberbergischen Kreises und liegt im Süden des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Gummersbach ist hier mit ca. 50.000 Einwohnern das Mittelzentrum, Derschlag als OT in direkter Nähe.

Lage des Objektes

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