Objektdaten
- Grundstücksfläche: 588 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Anzahl Stellplätze: 6
- Heizungsart: Zentralheizung
- Kaufpreis: 195.000 €
- Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- Anzahl Außenstellplätze: 5
- Anzahl Garagenstellplätze: 1
- Separate WCs: 1
- Terrassen: 1
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- Baujahr: 1958
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Ausstattung
- Keller
Objektbeschreibung
Das leerstehende Einfamilienhaus wurde Ende der 50er Jahre auf einem ca. 588 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 155 m² verteilt sich auf das Erd-/Ober-/ sowie Dachgeschoss und bietet ausreichend Platz zum Wohnen! Die Immobilie ist unterkellert und verfügt über ein kleines zusätzliches Nebengebäude. Ebenso erwähnenswert sind die neue Heizung aus 2022 sowie das neue, barrierefreie Badezimmer im Erdgeschoss.
Ihr PKW findet in der Garage seinen Platz.
Ein angrenzendes Baugrundstück mit einer Größe von ca. 614 m² kann hinzuerworben werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Ort bei Hamm! Den Bahnhof Au (Sieg) erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Der Kindergarten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken etc. finden Sie in dem 2 km entfernten Hamm Sieg! Hamm liegt verkehrsgünstig an der B 256 und nur zwei Kilometer vom Bahnhof Au (Sieg) entfernt, der Bahnhof verbindet den heimischen Raum mit Siegburg, Köln und Bonn sowie in östlicher Richtung mit Siegen.
Ausstattung
– Gas-Zentralheizung (Flüssiggas 2022)
– Kunststofffenster, isolierverglast (2010)
– Teppich & Fliesen
– Terrasse
– Garage
– neues, barrierefreies Bad im EG, Bad mit Badewanne im OG
Sonstiges
In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Friseure, Restaurants, Lokale und Apotheken sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Der nächste S-Bahnanschluss + Haltepunkt S-Bahn Netz Köln befindet sich im ca. 2 km entfernten Au/Sieg. Von hier haben Sie Anschluss in Richtung Köln/Bonn, Siegen/Gießen und Westerburg/Limburg!
