Großzügiges Zweifamilienhaus in Randlage mit schöner Aussicht!

  • Außenansicht
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  • Wohn-/Esszimmer Wohnung EG
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  • Kinderzimmer Wohnung EG
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  • Küche Wohnung EG
  • Schlafzimmer Wohnung EG
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  • WC Schalzimmer Wohnung EG
  • Duschbad Wohnung EG
  • Flur Wohnung EG
  • Treppenaufgang Wohnung OG
  • Wohnzimmer Wohnung OG
  • Wohnzimmer Wohnung OG
  • Wohnzimmer Wohnung OG-
  • Flur Wohnung OG
  • Küche Wohnung OG
  • Flur Wohnung OG
  • Bad Wohnung OG
  • Gäste-WC Wohnung OG
  • Balkon OG
  • Zimmer 1 Wohnung OG
  • Zimmer 1 Wohnung OG
  • Zimmer 2 Wohnung OG
  • Zimmer Wohnung OG
  • Zimmer 2 Wohnung OG
  • Treppenaufgang DG
  • Empore DG
  • Empore DG
  • Zimmer DG
  • Zimmer DG
  • Zimmer DG
  • Garage

Objektdaten

  • Grundstücksfläche: 530 m²
  • Zimmer insgesamt: 10
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Kaufpreis: 299.000 €
  • Courtage: 3,57% inkl. 19% MwSt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Separate WCs: 2
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Baujahr: 1984
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: 29.02.2024

Ausstattung

  • Keller
  • offener Kamin

Objektbeschreibung

# PREISREDUZIERUNG# Das unterkellerte Zweifamilienhaus wurde Mitte der 80er Jahre in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 251 m². Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet und verfügt über ca. 74 m² Wohnfläche. Die obere Wohnung erstreckt sich auf Obergeschoss sowie das Dachgeschoss der Immobilie und bietet eine Wohnfläche von ca. 177 m² . Derzeit ist die Wohnung leerstehend und komplett entkernt – bietet somit ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten! Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Das Grundstück der Immobilie verfügt über eine Fläche von ca. 530 m² und bietet ausreichend Platz. Eine Terrasse, ein Balkon und eine Doppelgarage gehören ebenfalls zum Objekt.

Die Nettomieteinnahmen für die untere Wohnung betragen € 4.332,-/Jahr.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem schönen Ort der Verbandsgemeinde Wissen/Sieg. Von hier aus können Sie eine wunderschöne Aussicht genießen. Kindergarten und Grundschule befinden sich vor Ort. Ebenso wie Friseure, Bankautomaten und ein Tierarzt. Zusätzlich werden im 6 km entfernten Wissen alle Erforderlichkeiten angeboten. Bis Bonn fahren Sie über die A 560 ca. 60 km ( 50 Min. ), über die A 4 nach Köln ca. 70 km ( ca. 1 Std.) sowie nach Siegen ca. 45 km ( 35 Min. ).

Ausstattung

– Beheizung über Gas-Zentralheizung
– isolierverglaste Kunststofffenster
– Boden mit Fliesen und Parkett ausgelegt
– teilweise vermietet
– Doppelgarage
– Balkon + Terrasse

Sonstiges

Im Mittelzentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden. Weitere Informationen finden Sie unter www.wisserland.de

Lage des Objektes

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