Objektdaten
- Grundstücksfläche: 530 m²
- Zimmer insgesamt: 10
- Anzahl Stellplätze: 3
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 2,0
- Kaufpreis: 299.000 €
- Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- Anzahl Außenstellplätze: 2
- Separate WCs: 2
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Baujahr: 1984
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Immobilie ist verfügbar ab: 30.09.2023
Ausstattung
- Keller
- offener Kamin
Objektbeschreibung
# PREISREDUZIERUNG# Das unterkellerte Zweifamilienhaus wurde Mitte der 80er Jahre in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 251 m². Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet und verfügt über ca. 74 m² Wohnfläche. Die obere Wohnung erstreckt sich auf Obergeschoss sowie das Dachgeschoss der Immobilie und bietet eine Wohnfläche von ca. 177 m² . Derzeit ist die Wohnung leerstehend und komplett entkernt – bietet somit ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten! Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Das Grundstück der Immobilie verfügt über eine Fläche von ca. 530 m² und bietet ausreichend Platz. Eine Terrasse, ein Balkon und eine Doppelgarage gehören ebenfalls zum Objekt.
Die Nettomieteinnahmen für die untere Wohnung betragen € 3.840,-/Jahr.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem schönen Ort der Verbandsgemeinde Wissen/Sieg. Von hier aus können Sie eine wunderschöne Aussicht genießen. Kindergarten und Grundschule befinden sich vor Ort. Ebenso wie Friseure, Bankautomaten und ein Tierarzt. Zusätzlich werden im 6 km entfernten Wissen alle Erforderlichkeiten angeboten. Bis Bonn fahren Sie über die A 560 ca. 60 km ( 50 Min. ), über die A 4 nach Köln ca. 70 km ( ca. 1 Std.) sowie nach Siegen ca. 45 km ( 35 Min. ).
Ausstattung
– Beheizung über Gas-Zentralheizung
– isolierverglaste Kunststofffenster
– Boden mit Fliesen und Parkett ausgelegt
– teilweise vermietet
– Doppelgarage
– Balkon + Terrasse
Sonstiges
Im Mittelzentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden. Weitere Informationen finden Sie unter www.wisserland.de
