Objektdaten
- Grundstücksfläche: 311 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Anzahl Stellplätze: 1
- Heizungsart: Ofenheizung
- Anzahl Etagen: 2,0
- Kaufpreis: 154.000 €
- Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- Anzahl Garagenstellplätze: 1
- Nutzfläche: 60 m²
- Befeuerung: Elektro
- Bodenbelag: Fliesen, PVC
- Baujahr: 1890
- Zustand: renovierungsbedürftig
Ausstattung
- Keller
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde ca. 1890 auf einem ca. 311 m² großen Eckgrundstück erbaut und im Jahre 1936 um einen Anbau erweitert. Die Räumlichkeiten des Hauses bieten eine gute Aufteilung der ca. 177 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss. Die Zimmer lassen sich nach Belieben gestalten und einrichten. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Bei Bedarf lässt sich das Objekt auch in zwei Wohneinheiten aufteilen.
Vor dem Haus steht Ihnen eine gemütliche Rasenfläche zur Verfügung, welche zum Grillen und Entspannen einlädt.
Abstellmöglichkeiten für Ihre PKW finden Sie vor sowie in der Garage.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen Ortsteil und liegt im landschaftlich schönen und naturnahen Windecker Ländchen. Naturliebhabern steht ein ausgedehntes Netz mit Wanderwegen in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Ortsteil Rosbach, Schladern und Dattenfeld. Ebenso haben Sie die Möglichkeit fußläufig die Busverbindung zu nutzen. Hier finden Sie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, das Rathaus und den für Pendler wichtigen DB-Bahnhof.
Ausstattung
Beheizt wird die Immobilie mittels einer Elektroheizung. Als Bodenbelag wurden Fliesen und PVC verwendet. Bei den Fenstern handelt es sich um einfachverglaste Holzfenster.
Sonstiges
Die zu jeder Jahreszeit landschaftlich schöne Lage in einer reizvollen, abwechslungsreichen Flusslandschaft mit sanften Hügeln und viel Wald trägt zur Attraktivität der Region bei. Radeln Sie auf dem Sieg-Radweg, wandern Sie auf dem Natursteig Sieg oder genießen Sie den Fluss mit seinen kleinen Stromschnellen beim Paddeln. Windeck überzeugt durch Brauchtum und Innovation.
Die Gemeinde liegt geographisch im Dreieck der Städte Köln, Bonn und Siegen. Schnell erreichen Sie das überregionale Straßen- und Schienennetz sowie den Flughafen Köln/Bonn. Insbesondere Berufspendler und Schüler profitieren von der guten Bahnverbindung Richtung Köln und Siegen.
