Objektdaten
- Grundstücksfläche: 1.507 m²
- Anzahl Stellplätze: 1
- Heizungsart: Zentralheizung
- Lage/Gebiet: Ortslage
- Kaufpreis: 238.000 €
- Courtage: 3,57%
- Vermietbare Fläche: 82 m²
- Befeuerung: Gas
- Stellplatzart: Freiplatz
- Baujahr: 1982
- Zustand: gepflegt
Ausstattung
- Immobilie ist zurzeit vermietet
Objektbeschreibung
In konventioneller Massivbauweise erstelltes, gepflegtes 11-Parteienhaus im Wohnungseigentum.
Die vermietete Eigentumswohnung mit großem Balkon und Dachterrasse befindet sich im DG.
Lage
In ortszentraler Nähe von Lindlar gelegen.
Lindlar ist eingebettet in viel Grün, umgeben von historischen Stätten und umrahmt in die Bergische Landschaft. Ein Ort mit Charakter. Leben und Arbeiten mit Ruhe und Gemütlichkeit. Hier kommt Jung und Alt zusammen. Gute Infrastruktur fußläufig erreichbar und Sie finden alle Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Ärzte. Banken, Bäcker, Cafés, Restaurants, Eisdielen u.v.m.
Ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten ermöglicht Ihnen Auszeiten zu genießen mit vielen schönen Wanderwegen, das Freilichtmuseum, der Freizeitpark, das Schloss Heiligenhoven, eine Boulderhalle, sowie eine Brauerei, Metabolon, ein neu gestaltetes Schwimmbad, Fitnessstudios und Salzgrotte laden zur Erholung ein. Gute Verkehrsanbindungen, Autobahnanschlüsse A4 Engelskirchen/Overath/Untereschbach.
Ausstattung
Individueller Wohncharakter über 2 Wohnebenen.
Wohnlich gestaltet – nachstehend einige Ausstattungsdetails:
Helles Bad mit Wanne und Dusche
Holz-Innentürelemente
Doppelverglaste Fenster mit teils Rollläden
Böden in Keramik, Veloursware
Wohnempore in Parkett ausgelegt
Balkon sowie Dachterrasse
Erdgasgefeuerte Zentralheizung als Fußbodenheizung ausgelegt, technisch alles separiert, etc.
Gemäß Verbrauchsausweis vom 28.06.2019, gültig bis 27.06.2029, 55 kWh/(m²*a), Klasse B
Sonstiges
Die Wohnung ist unbefristet seit 01.06.2014 vermietet.
Kaltmieteinnahmen pro Jahr € 5.652,00
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