Handwerker-Immobilie mit Ausbaupotential! Festpreis!

  • Frontansicht
  • Seitenansicht
  • Straßeneinsicht 1
  • Straßenansicht 2
  • Eingang Haupthaus
  • Eingang Anbau
  • Diele EG
  • Treppe zum 1.OG
  • Wohnzimmer EG
  • Kamin EG
  • Küche 1.OG
  • Anbau 1.OG
  • Bad EG
  • Kellerbar
  • Schlafzimmer DG

Objektdaten

  • Grundstücksfläche: 103 m²
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 9
  • Zusatzinformation zur Lage: Homberg
  • Kaufpreis: 175.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 10.75
  • Nettorendite (%): 9,30
  • Separate WCs: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 1900
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Ausstattung

  • Dachboden
  • Keller
  • offener Kamin

Objektbeschreibung

In der Vergangenheit war das Objekt vermietet. Wo gibt es das noch? Sie können dieses Haus zum relativ kleinen Preis erwerben. Ideal für den Handwerker oder handwerklich begabte Personen.

Die Räumlichkeiten teilen sich auf mehrere Etagen und einen Anbau auf. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und ist sanierungsbedürftig.
Die Raumaufteilung entnehmen sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Lage

Im Zentrum von Homberg, in einer ruhigen Seitenstraße ohne Lärmbelästigung befindet sich die angebotene Immobilie. Im direkten Umfeld sind sehr viele (ältere) Einfamilienhäuser.

Fußläufig zum Haus befinden sich Schulen, ein Einkaufszentrum und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch weitere Ziele wie Banken, Ärzte, Apotheken sind in wenigen Geh- oder Fahrminuten erreicht.

Die Autobahn A40 ist in ca. 5 Minuten Fahrt erreicht. Von dort kommt man in ca. weiteren 5 Minuten nach Duisburg, Stadtmitte. In anderer Richtung sind es ca. 30-40 km nach Venlo / Niederlande.

Ausstattung

Das Haus verfügt über 8 Zimmer die sich auf das Haupthaus und den Anbau verteilen. Es besteht Sanierungsbedarf.

Die Immobilie verfügt über mehrere Bäder, Küchen und Zimmer. Einen Garten und eine Garage gibt es leider nicht.

Zum Haupthaus und Anbau gehören im Tiefgeschoss ein Keller.

Sonstiges

Eine Immobilie mit Potential! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir bitten Sie um Ihre schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer kompletten Kontakdaten. Wir werden sie entsprechend unserer Verpflichtung zu Datenschutz vertraulich behandeln.

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:

Bedarfsausweis gültig von: 22.02.2023
Endenergiebedarf: 301.02 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1985

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss 1.OG

Grundriss 2.OG

Grundriss Anbau EG

Grundriss Anbau 1.OG

Lage des Objektes

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