Helle 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Balkon und Tageslichtbad im beliebten Stadtteil Boelerheide

  • Überdachter Balkon
  • Das gepflegte Wohnhaus in Boelerheide
  • Wohnzimmer mit Laminat
  • sowie das Schlafzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Küche mit Ausgang zum Balkon
  • Dielenbereich
  • Tageslichtbad

Objektdaten

  • Zimmer insgesamt: 2,5
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Boelerheide
  • Kaltmiete: 371,70 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 140 €
  • monatl. Heizkosten: 120 €
  • Kaution: 743,40 €
  • Wohneinheiten: 8
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Öl, Gas
  • Baujahr: 1960
  • Zustand: modernisiert
  • Letzte Modernisierung: 2012
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Ausstattung

  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Wasch-/Trockenraum

Objektbeschreibung

Diese 2,5 Zimmer Wohnung mit viel Charme, befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses mit solider Mieterstruktur. Alle Räume dieser schön aufgeteilten Wohnung sind über die Eingangsdiele erreichbar.
Es erwarten Sie: Ein freundlich-helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer mit schönen Stellmöglichkeiten für Ihre Schlafmöbel, ein Kinder/Arbeitszimmer, die Küche – groß genug um noch einen Frühstückstisch zu platzieren – mit Ausgang zum Balkon, der Ihnen Sicht in den begrünten Innenhof bietet. Ein neuwertiges Tageslichtbad mit Wanne und einer Duschabtrennung bietet Ihnen die Wohnung ebenfalls.
Die Wände sind tapezierfertig vorbereitet und warten auf Ihre individuellen Gestaltungsideen! Die Decken sind bereits durch den Eigentümer für Sie weiß gestrichen.

Freuen Sie sich auf dieses tolle Angebot und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Lage

Der beliebte Stadtteil Boelerheide befindet sich im nördlichen Bereich Hagens und grenzt an den Stadtteil Boele an. Die Wohnlage gilt allgemein als sehr familienfreundlich: Weiterführende Schulen, zwei Grundschulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in Boelerheide und Boele angesiedelt.
Durch die Nähe zum Boeler Park und zum Fleyer Wald bietet der Stadtteil auch schöne Freizeitmöglichkeiten. Eine gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, eine schnelle Erreichbarkeit der A1, A46 und A45 sowie die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums sind hier ebenfalls gegeben. Eine – zu Recht – begehrte Wohnlage von Hagen!

Ausstattung

Etage: Erdgeschoss
Lage: Links
Fenster: Kunststofffenster
Zimmertüren: Holz
Zargen: Holz
Wände und Decken: Grundiert, tapezierfähig vorbereitet
Balkon: Ja
Oberböden: Laminat- und Fliesenböden
Heizung: Gaszentralheizung
Waschmaschinenanschluss: In der Küche
Trockenraum: Auf dem Dachboden
Keller: Ja
Tierhaltung: Nein
Tageslichtbad: Mit Fenster, Wanne und Duschabtrennung

Die Heizung wird über Funk abgelesen d. h kein Ableser muss in die Wohnung.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von:01.07.2019
Energieverbrauchskennwert: 98 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1960

Lage des Objektes

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