Helle, moderne Dachgeschoss-Wohnung mit Fachwerk-Charme in zentraler Lage

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Objektdaten

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Kaltmiete: 425 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 190 €
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 7,73 €
  • Kaution: 850 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Gesamtfläche: 55 m²
  • Baujahr: 1870
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.09.2022

Objektbeschreibung

Ortslage:
Innenstadt-Randlage von Gummersbach. Kindergärten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten, umfangreiche Gastronomie- und Dienstleistungsangebote in unmittelbarer Nähe, ausgezeichnete Anbindung an die Fußgängerzone und das neue Gummersbacher Forum.
Lage des Anwesens:
Stadtkernnahe Wohnung, von Wohn- und Geschäftshäusern umgeben, gepflegtes Wohnumfeld, Bushaltestellen und Bahn-Station in direkter Umgebung. .
Haus:
In Massiv-/Fachwerkbauweise errichtetes Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten über 3 Etagen. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gaszentralbrennwertheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Lage der Wohnung:
Im Dachgeschoss gelegen und mit vielen Dachflächenfenstern ausgestattet, besticht die Wohnung durch Fachwerk-Charme kombiniert mit modernen, offenen Räumen.
Aufteilung:
2- Zimmer-Wohnung: offene Wohnküche, Schlafzimmer und Bad mit Wanne auf ca. 55 m² Wohnfläche.
Ausstattung:
Hell und modern, so z.B. mit Tageslichtbadezimmer, doppeltverglasten Kunststoff-Fenstern, Laminat-Böden, u.v.a.m.
Stellplatz:
Ein Außenstellplatz befindet sich neben dem Gebäude und kann separat angemietet werden.
Bezug:
Die Wohnung ist ab dem 01.09.2022 verfügbar.

Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv:
Das Gebäude ist denkmalgeschützt. Somit ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage des Objektes

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