Helle und großzügige Altbauwohnung im Zentrum von Siegburg!

  • Hausanicht
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Esszimmer
  • Kellerraum
  • Kinderzimmer
  • Garten
  • Flur
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Keller

Objektdaten

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Kaltmiete: 1.469 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 231 €
  • Kaution: 2.922 €
  • Nutzfläche: 20 m²
  • Separate WCs: 2
  • Balkone: 1
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Küche: Einbauküche
  • Baujahr: 1922
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.09.2022

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Wasch-/Trockenraum

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Eigentumswohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Gründerzeithauses mit 4-Parteien aus dem Jahr 1922 in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Siegburg.

Die Aufteilung der Wohnung stellt sich für Sie wie folgt dar:

Über den Wohnungseingangsbereich betreten Sie die zentrale Diele der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer mit einem Durchgang zum Esszimmer, dem Flur, dem Gäste-WC sowie die Küche. Vom Flur aus erreichen Sie alle weiteren Räume der Wohnung, angefangen mit dem modernen Dusch und/- Wannenbad, dem Eltern- und Kinderzimmer. Der Balkon ist sowohl von der Küche als auch dem aus dem Elternschlafzimmer begehbar.

Der Fußboden in den Bädern, der Diele, dem Flur sowie in der Küche verfügen über ansprechende Fliesen. Die restlichen Räumlichkeiten der Wohnung sind mit Parkettboden versehen. Die Eigentumswohnung wurde im Jahr 2012 frisch renoviert. Im Zuge der Renovierung wurde auch die Gas-Etagenheizung erneuert.

Der Garten ist Gemeinschaftseigentum und somit für jeden nutzbar. Selbstverständlich verfügt das Wohnungsangebot über einen großzügigen Kellerraum sowie einen Wasch-/Trockenraum.

HINWEIS: Wir bieten Ihnen aktuell die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung an. Somit können Sie sich im Vorfeld einen ersten, sehr guten Überblick über die angefragte Immobilie verschaffen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit direkt hier: https://immobilien-rsi.de/360grad-besichtigung/ZZlT oder über unsere Homepage https://immobilien-rsi.de/immobilien

Lage

Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 20 Kilometer südlich von Köln und zählt zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Sieg-Kreis. Im Stadtzentrum befinden sich mehrere Schulen, Sportplätze, ein Hallen- u. Freibad, Tennisplätze sowie eine Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

Verschiedene Ärzte und das Kreiskrankenhaus bieten beste gesundheitliche Versorgung. Insbesondere der romantische Charme des Stadtzentrums mit seinem Marktplatz beeindruckt viele Besucher der Stadt.

In Hinblick auf die Infrastruktur weist das Kreisgebiet, insbesondere aber die Stadt Siegburg eine exzellente Verkehrsanbindungen auf. Über die Autobahnen A3, A59 und A555 wird die Region erschlossen. Der nahe gelegene Flughafen Köln/Bonn und der ICE-Bahnhof Siegburg sorgen für eine optimale Anbindung an den überregionalen Raum.

Eine große Zahl an Freizeitaktivitäten in den Naherholungsgebieten Siebengebirge und Bergisches Land sorgen für Abwechslung. Somit werden sämtliche Ansprüche eines modernen Wohn- und Freizeitwertes auf ideale Art und Weise kombiniert.

Ausstattung

– Erdgeschosswohnung (Hochparterre)
– Einbauküche
– Gäste WC
– Dusch/- und Wannenbad
– Balkon
– Waschmaschinenanschluss im Keller
– Gas-Etagenheizung (2012)
– großzügiger Kellerraum
– Gartenmitbenutzung
– Fliesenboden und Parkett

Sonstiges

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Dieses Angebot ist für den Mieter provisionsfrei!

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Immobilienmakler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation – als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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