Helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Aufzug

  • Außenansicht
  • Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
  • Küche
  • Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
  • Balkon
  • Blick vom Balkon
  • Balkon
  • Blick vom Balkon
  • 3.Zimmer
  • Duschbad
  • Diele

Objektdaten

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 9,0
  • Etage: 5
  • Zusatzinformation zur Lage: Niederpleis
  • Kaltmiete: 800 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 280 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 2.400 €
  • Wohneinheiten: 88
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Baujahr: 1969
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Ausstattung

  • Keller
  • Personenaufzug

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im 5.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug.
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer und Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zur Loggia. Dazu ein Kinderzimmer, Küche und ein neues Bad mit ebenerdiger Dusche und Anschluss für die Waschmaschine und ein praktischer Abstellraum.
Die Vermieter haben mit Designerboden und Fliesen geschmackvolle Bodenbeläge ausgewählt.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 800,-EUR + 280,-EUR Nebenkostenvorauszahlung = 1.080,- EUR gesamt.
Strom zahlen die Mieter separat und direkt an den jeweiligen Versorger.

Lage

Niederpleis mit seiner historischen Burg ist eine vielschichtige und großenteils sehr schöne Wohnlage in Sankt Augustin. Es ist durchsetzt von Kindergärten, dem Schulzentrum und vereinzelten Geschäften des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus ist das Stadtzentrum von Sankt Augustin und auch ein kleiner Park fußläufig gut erreichbar. Im Stadtzentrum haben Sie die große Auswahl an Geschäften mit vielfältigem Angebot, viele Ärzte und die Kinderklinik. Auch die Haltestelle der Straßenbahn ist in direkter Nähe, die nach Bonn und Siegburg fährt. Also eine strategisch günstige Lage, da auch die Autobahnanschlüsse gewählt werden können, die Sie nehmen möchten, um schnell an Ihr Ziel zu gelangen. Sankt Augustin selber bietet gute Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A3 und A560, gute Bahn- und Busanbindungen bis zum ICE-Anschluss in Siegburg und nach Bonn, schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Köln/Bonn.

Ausstattung

Wichtig: Die Vermieter suchen bevorzugt berufstätige Mieter oder Rentner, die an einer langfristigen Anmietung, d.h. von mindestens 2 Jahren, interessiert sind.
Haustierhaltung ist nicht möglich.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 14.08.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 107 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1969

Lage des Objektes

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