Helle und sehr gemütliche 2-Zimmer Dachgeschosswohnung

  • Haus
  • Haus und Nachbarhäuser.jpg
  • Wohnzimmer mit Balkonzugang
  • Offene Einbauküche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer mit Blick in den Flur
  • Wohnzimmer hohem Giebel
  • Ausblick vom Balkon

Objektdaten

  • Grundstücksfläche: 889 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Kaufpreis: 149.000 €
  • Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Nutzfläche: 7 m²
  • Balkone: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Baujahr: 2000
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Objektbeschreibung

Diese sehr schöne und gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 5-Parteienhaus. Das Haus wurde ca. 2000 als Massivbau mit Unterkellerung gebaut und bietet zudem einen der Wohnung zugeordneten PKW-Parkplatz.
Zur Wohnung gehört ein sehr schöner Wohnraum mit integrierter, offener Küche und einem Balkon, welcher durch zwei Glastüren erreichbar ist. Hinzu kommt ein gemütliches Schlafzimmer mit einer großen Stellwand für einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und über das Dachfenster sehr gut zu belüften.
Der Boden ist mit einem hellen Ahornparkett ausgestattet, die Wände sind glatt verputzt und reichen bis in den Dachfirst hinauf. Durch die Deckenhöhe ergibt sich ein sehr angenehmes Raumgefühl. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet: Spülmaschine, eingebaute Mikrowelle, selbstreinigender Elektroherd mit Cerankochfeld. Vom Flur aus erreicht man noch den praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener abschließbarer Kellerbereich. Auch ein großer Gemeinschaftskeller sowie ein weiterer Trocken- und Wäschekeller steht den Bewohnern zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich als Kapitalanlage und auch für den Eigennutz, da sie im Herbst frei wird.

Die Bilder wurden vor dem letzten Mieterwechsel aufgenommen und vom Eigentümer zur Verfügung gestellt

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Stadtteil von Gummersbach. Das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten (ca. 5km) entfernt. Die Bushaltestelle ist fußläufig und ein Kindergarten in 3 Minuten zu erreichen. In der Kreisstadt sind die TH Köln, diverse Berufsschulen und weiterführende Schulen angesiedelt. Ein vielfälltiges Angebot an Shoppingmöglichkeiten und Dienstleistern ist in der Kreisstadt vorhanden.

Ausstattung

– Offener Wohnbereich mit hohem Giebel
– Offene Einbauküche
– Schlafzimmer
– Echtholz-Parkettboden
– Badezimmer mit Fenster und Dusche
– Balkon mit Loggiacharakter
– Abstellraum innerhalb der Wohnung
– Eigener Kellerraum
– Gemeinschaftskeller
– PKW-Stellplatz

Lage des Objektes

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