Historisch ohne Denkmal: Teilmodernisiertes Fachwerkhaus mit angebauter Gewerbehalle und Garagen

  • Hausansicht
  • Straßenansicht
  • Einzelgarage am Wohnhaus
  • sonniger Garten
  • Doppelgarage
  • Zugang zum Holzlager und der Gewerbefläche
  • ehemalige Schreinerei
  • ehemalige Schreinerei
  • EG - Wohnzimmer
  • EG - Esszimmer
  • EG - Wohnküche
  • EG - Schlafzimmer
  • EG - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
  • EG - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
  • 1. OG - Wohn-/Esszimmer
  • 1. OG - Schlafzimmer
  • 1. OG - Wohn-/Esszimmer
  • 1. OG - Wohnküche
  • 1. OG - modernes Tageslichtbad mit Wanne
  • 1. OG - modernes Tageslichtbad mit Wanne
  • DG - helles Wohnzimmer
  • DG - Schlafzimmer
  • DG - Wohnküche
  • DG - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
  • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Objektdaten

  • Grundstücksfläche: 982 m²
  • Zimmer insgesamt: 11
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Altenvoerde
  • Courtage: 3.57 % vom Kaufpreis
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 13.400 €
  • Wohneinheiten: 4
  • Befeuerung: Öl, Holz-Hackschnitzel
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1899
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Objektbeschreibung

Vollunterkellertes Dreifamilienhaus mit angebauter Gewerbehalle, Garagen und Südgrundstück in beliebter Lage von Ennepetal.

* Ennepetal-Altenvoerde
* Dreifamilienhaus
* je Etage eine Wohneinheit
* vollunterkellert
* angebaute Einzelgarage
* zusätzliche Doppelgarage
* 982 m² Grundstück

* Gewerbeeinheit mit großer Zufahrt und breitem Sektionaltor
* unterkellert
* Lagerfläche, Büroräume vorhanden

* Ölzentralheizung (Wohnhaus)
* Holzheizung (Gewerbe)
* Die Wohnungen sind in einem modernisierten Zustand mit neuen Bädern, Fenstern, Böden u.v.m.
* Auch am und im Haus wurden weitere Modernisierungen umgesetzt.

Zusatzinformationen:
Das Objekt ist teilweise vermietet, größtenteils jedoch leerstehend bzw. selbstgenutzt.
Die ausgewiesene Jahresnettomiete spiegelt die derzeitig erzielten Mieteinnahmen wider.

Sie wünschen nähere Informationen? Hinterlassen Sie uns hierzu Ihre vollständigen (!) Kontaktdaten und erhalten Sie umgehend das detaillierte Exposé mit weiteren Bildern und Informationen.

Lage

Beliebte Lage von Ennepetal-Altenvoerde mit kurzen Wegen und grüner Umgebung. Die direkte Nachbarschaft besteht aus gepflegten und repräsentativen Ein- bis Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar – ebenso Schulen, Kindergärten und Freizeitziele. Einkaufsmöglichkeiten sind in idealer Entfernung vorhanden.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 01.08.2016
Endenergiebedarf Wärme: 213.44 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1899

Lage des Objektes

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