Objektdaten
- Zimmer insgesamt: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 2,0
- Kaufpreis: 189.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Anzahl Außenstellplätze: 2
- Nutzfläche: 16 m²
- Separate WCs: 2
- Terrassen: 1
- Wohneinheiten: 1
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer, Bidet
- Stellplatzart: Freiplatz
- Baujahr: 1976
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: 6 Wochen nach KV
Ausstattung
- Gartennutzung
- Gäste-WC
- Kabel/Sat-TV
- offener Kamin
Objektbeschreibung
Von außen betrachtet wirkt sie wie ein kleiner Anbau. Es gibt keinen Hinweis auf die besondere Architektur dieser ungewöhnlichen Immobilie.
Über einen Windfang gelangen Sie in die Zwischenebene des in Split-Level-Weise gebauten Hauses. Vom Eingang aus fällt der Blick direkt nach unten in die Wohnküche und durch das große Fenster und die Terrassentür in den wunderschönen Garten mit überdachter Terrasse und eigenem Gartenhaus. Ebenso schaut man über eine kurze Treppe nach oben in den Wohnraum mit einem, die ganze Wand einnehmendem, bodentiefem Fenster, von dem aus man einen Weitblick in die umliegenden Gärten mit altem Baumbestand genießen kann. Der Blick ist unverbaut dank der Ausrichtung gen Westen können Sie an schönen Tagen einen wundervollen Sonnenuntergang erleben. Hier befindet sich auch ein mit einer Heizkassette ausgestatteter Kamin, der auch weniger schöne Abende zum Genuss macht. Der ganze Wohnbereich ist lichtdurchflutet.
Über eine Galerie, die in einen kleinen Flur führt, erreicht man das Badezimmer und das nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer. Auch hier bedeckt ein Fenster die ganze Breite der Wand. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden versehen, die elektrisch zu bedienen und zu programmieren sind.
Vom Eingangsbereich aus führt Sie eine Treppe nach unten in die Wohnküche mit Ausgang zur überdachten Terrasse und in den wunderschön bepflanzten Garten, der wie eine Oase der Ruhe anmutet. Einen Abstellraum finden Sie rückseitig unter der Treppe. Ebenfalls rückseitig gelangen Sie durch einen kleinen Flur zu einer Gästetoilette mit Waschmaschinenanschluss sowie die teilausgebauten Kellerräume (wurden als Gäste-/Arbeitszimmer genutzt, keine Wohnfläche).
Nassbereiche, Oberböden, Haustür und einige Fenster … entsprechen nicht mehr dem heutigen Stand; wir schätzen die Investitionen auf mindestens 40.000 EUR. Eine interessante Immobilie inkl. 2 PKW-Stellplätzen für 2 Personen, die Sie noch individuell nach Ihrem Geschmack gestalten können.
Lage
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im Süden von Holzwickede in einer ruhigen Straße mit 30er Zone, auf einem 268 m² großen Grundstück. Das Grundstück könnte auf Wunsch des Käufers erweitert werden.
Das Zentrum von Holzwickede und der Bahnhof sind in 5 bis 10 Fahrminuten erreichbar, eine Bushaltestelle ist 5 Gehminuten entfernt. Zum Flughafen von Dortmund fahren Sie nur 15 Minuten. Sämtliche Autobahnen sind über die naheliegenden Autobahnanbindungen schnell zu erreichen.
