Hübsche 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Mettmann!

  • Vorderansicht
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Küche
  • Fensterbad mit Wanne
  • Diele
  • Freiplätze Hausrückseite
  • Garagenhof Hausrückseite
  • Freiplätze Hausrückseite
  • Freiplätze Hausrückseite

Objektdaten

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Balkon-/Terrassenfläche: 6 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Hausgeld: 402 €
  • Kaufpreis: 199.000 €
  • Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Nutzfläche: 6 m²
  • Balkone: 1
  • Vermietbare Fläche: 92 m²
  • Wohneinheiten: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 1974
  • Zustand: gepflegt

Objektbeschreibung

Diese äußerst gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses, nur unweit des Zentrums von Mettmann. Insgesamt beheimatet das Haus 6 Parteien.
Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 92 m² Wohnfläche, die sich auf den freundlichen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, 3 weitere Zimmer, die Küche, die Diele, das Wannenbad und einen praktischen Abstellraum verteilt. Des Weiteren ist der Wohnung ein ca. 6 m² großer Kellerraum zugeordnet. Eine Waschküche, ein Trockenraum, ein Fahrradabstellraum sowie der Garten stehen zur Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung. Der zugehörige Garagenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.
Die Wohnung ist noch bis zum 31.08.2022 für insgesamt € 700,- monatlich vermietet (hiervon entfallen € 50,- auf die Garage).

Das Hausgeld beträgt derzeit ca. € 402,- und versteht sich inkl. € 82,61 Zuführung in die Instandhaltungsrücklage.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in absolut verkehrsgünstiger und familienfreundlicher Lage von Mettmann. Eine Bushaltestelle (Linien DL6, E,013) liegt nur ca. 5 Gehminuten vom Objekt entfernt. Das Zentrum und den Bahnhof, über den die Regionalbahn S28 verkehrt (Wuppertal-Mettmann-Neuss-Karst) erreichen Sie in nur ca. 11 Minuten fußläufig. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Penny, netto, Aldi, REWE und ein Baumarkt, sind nur wenige Autominuten entfernt.
Auch für Ihre lieben Kleinen ist hier bestens gesorgt. So sind 2 Kindergärten, Grundschule, Gymnasium und das Berufskolleg fußläufig zu erreichen. Für einen hohen Freizeitwert sorgen neben der grünen Umgebung unter anderem der nahe gelegene Tierpark Fauna, das Kinderparadies Crazy Jump, das Neandertalmuseum sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten in direkter Umgebung.

Ausstattung

In der gesamten Wohnung sind schöne PVC-Böden verlegt und die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast.

Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Lage des Objektes

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