Ideal für 2 Personen! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon + 2 TG-Stellplätzen

  • Frontansicht
  • Die Außenansicht
  • Wohn/Esszimmer
  • Balkon
  • Küche
  • Badezimmer
  • Treppenhaus
  • Grundriss

Objektdaten

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 1
  • Zusatzinformation zur Lage: Zentrum
  • Kaltmiete: 560 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 280 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 1.280 €
  • Anzahl TG-Stellplätze: 2
  • Stellplatzmiete (Tiefgarage): 80 €
  • Wohneinheiten: 8
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Baujahr: 1992
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2023

Objektbeschreibung

Im Auftrag der Vermieter suchen wir neue Mieter (max. 2 Personen), bevorzugt berufstätig oder Rentner, die an einer langfristigen Anmietung, d.h. an einem Mietvertrag mit einer Mindestmietzeit von 2 Jahren, interessiert sind.
Die Haltung einer Katze ist nach Absprache möglich.

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses ist folgendermaßen aufgeteilt:
– Eingangsbereich/Diele
– Schlafzimmer
– Gäste-/Arbeitszimmer
– lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon
– schönes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
– ca. 6m² großer Abstell/Vorratsraum mit Platz für die Waschmaschine

2 Tiefgaragenstellplätze gehören zur Wohnung.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
560,-EUR Kaltmiete + 80,-EUR 2 Stellplätze + 280,-EUR Nebenkostenvorauszahlung = gesamt 920,-EUR
Stromkosten zahlen die Mieter separat und direkt an den jeweiligen Versorger.

Lage

Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd.15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Haltepunkt Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht. Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und jegliche Schulformen.

Ausstattung

Die Einbauküche kann nach Absprache mit der jetzigen Mieterin übernommen werden.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 17.10.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 143 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1992

Lage des Objektes

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