IDEAL FÜR EIN PÄRCHEN O. DIE KLEINE FAMILIE – 3-ZIMMERWOHNUNG IN MEERBUSCH-BÜDERICH! GREIFEN SIE ZU

  • Wohn-/Essbereich
  • Wohnbereich
  • Küche
  • Balkon
  • Kinder-/Arbeitszimmer
  • Wannenbad
  • Diele
  • Duschbad
  • Wohnbereich
  • Schlafzimmer

Objektdaten

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Etage: 1
  • Kaltmiete: 1.283 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 270 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 3.849 €
  • Wohneinheiten: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1995
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: 2015
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.05.2022

Ausstattung

  • Keller

Objektbeschreibung

Diese ruhige 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten 6-Parteienhauses ca. aus dem Jahr 1995. Die rund 95m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, eine Küche sowie einen Wannen- und ein Duschbad. Bis auf die Küche sind alle Räume von der großzügigen Diele aus begehbar. Die Küche betreten Sie vom Wohnzimmer aus, welches auch einen Zugang auf den süd-westlich ausgerichteten Balkon hat. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz, um einen Essbereich zu integrieren. Beide Badezimmer sind innenliegend und weiß gefliest. Die Bäder werden vor Einzug des neuen Mieters saniert. Bis auf die Küche, die auch mit weißen Bodenfliesen ausgelegt ist, verfügen alle anderen Räume über Stäbchenparkett. Die Wände sind in der gesamten Wohnung weiß gestrichen, so dass Sie mit Leichtigkeit in dieser Wohnung Ihren eigenen Stil einfließen lassen können. Das Schlafzimmer verfügt zudem über einen kleinen Erker mit bodentiefen Fenstern, was für einen schönen Lichteinfall sorgt.
Ein Kellerraum gehört selbstverständlich auch zu diesem Angebot. Ein Fahrradkeller ist vorhanden, so dass Sie Ihr Fahrrad stets sicher untergebracht wissen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf separat für 80,-EUR pro Monat angemietet. Ihre Waschmaschine können Sie bequem in der Küche unterbringen, diese bietet ausreichend Platz und erspart Ihnen das lästige Treppensteigen. Nutzen Sie Ihre Chance auf diese Wohnung in bevorzugter Lage und genießen noch diesen Sommer Ihren wohlverdienten Feierabend auf Ihrem neuen Balkon.

Lage

Dieses Objekt befindet sich in bevorzugter und ruhiger Lage von Meerbusch Büderich. Die Lage zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität und direkte Nachbarschaft zu Düsseldorf aus. Erholung bieten die weitläufigen Grün- und Naherholungsflächen, die zu ausgiebigen Spaziergängen und zahlreichen Freizeitaktivitäten einladen. Besonders erwähnenswert ist auch die direkte Nähe zum Golf-Park und dem Hallenbad. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Bäcker, Supermarkt und Apotheke sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet: Die Haltestellen der Buslinie 831 sind nur wenige hundert Meter entfernt. Eine gute Anbindung an die Großstädte Düsseldorf, Köln oder Bonn ist somit gewährleistet. Die Autobahnen A 52 und die A 57 erreichen Sie in weniger als 10 Autominuten.

Ausstattung

– bodentiefe Fenster im Schlafzimmer
– Süd-West-Balkon
– Stäbchenparkett
– innenliegendes Wannenbad
– innenliegendes Duschbad

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 14.12.2018
Endenergiebedarf Wärme: 114 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1995

Lage des Objektes

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