Ideale Wohnung für die kleine Familie! 4-Zimmer-Wohnung auf 2 Etagen mit Außensitz und Stellplatz

  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Wohnbereich
  • Küche
  • Essbereich
  • Bad EG
  • Bad EG
  • Schlafzimmer EG
  • Treppe ins Untergeschoss
  • Schlafzimmer 1 UG
  • Bad UG
  • Schlafzimmer 2 UG

Objektdaten

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Warth
  • Kaltmiete: 816 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 349 €
  • Kaution: 2.553 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Außenstellplatzmiete: 35 €
  • Wohneinheiten: 10
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 2000
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2023

Ausstattung

  • Keller

Objektbeschreibung

Schöne 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit folgender Aufteilung:
Eingangsbereich/Diele, Schlafzimmer, Wannenbad, schöner Wohn-/Essbereich mit Zugang zur abgetrennten Küche.
Untergeschoss (Achtung: steile Treppe!) mit 2 Schlafzimmern und einem Duschbad. Vor hier aus hat man einen separaten Ausgang ins allgemeine Treppenhaus.
Zu dieser Wohnung gehören ein separater Kellerraum und ein Außenstellplatz.
Die Waschküche kann zusammen mit den anderen Mietparteien genutzt werden.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 816,- EUR + Stellplatz 35,-EUR + Nebenkostenvorauszahlung z.Zt. 349,-EUR = gesamt 1.200,-EUR.
Strom wird separat und direkt an den jeweiligen Versorger gezahlt.

Lage

Das Objekt befindet sich in schöner Wohnlage von Hennef-Warth.
Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd.15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Knoten Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht. Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen aller Schulformen.

Ausstattung

Wichtig: Die Vermieter suchen berufstätige Mieter oder Rentner (max. 4 Personen), die an einer langfristigen Anmietung, d.h. von mindestens 2 Jahren, interessiert sind.
Haltung von einem (1) kleinen Haustier: nach Absprache

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 04.02.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 142 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 2000

Lage des Objektes

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