Idyllisches Einfamilienhaus, in begehrter Lage nahe Siegen!

  • Ansicht Garten
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer
  • Ansicht Garten
  • Terrasse
  • Aussicht Garten

Objektdaten

  • Grundstücksfläche: 700 m²
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Kaufpreis: 159.900 €
  • Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Küche: Einbauküche
  • Baujahr: 1971
  • Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Keller

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine einzigartige Lage direkt am Waldrand und einer soliden Fertigbauweise aus dem Jahr 1971. Auf einem Erbpachtgrundstück gelegen, bietet dieses Anwesen eine großzügige Wohnfläche von ca. 135 m². Im Erdgeschoss erwarten Sie vier einladende Zimmer und eine voll ausgestattete Einbauküche, die optimale Bedingungen für ein Familienleben schaffen. Der teilweise ausgebaute Keller erweitert die Nutzungsmöglichkeit des Hauses und bietet Raum für individuelle Gestaltung. Der Garten in Kombination mit der Terrasse am Waldrand gelegen, schafft einen erholsamen Rückzugsort im Grünen.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend direkt am Waldrand und bietet nicht nur weitläufige Wanderwage die zu ausgelassenen Spaziergang einladen, sondern auch eine erstklassige Anbindung an die lebendige Stadt Siegen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht es Ihnen, die Innenstadt bequem und schnell zu erreichen. Ob für einen Einkaufsbummel, kulturelle Aktivitäten oder aus beruflichen Verpflichtungen – sind Sie bestens angebunden. Auch für Familien ist die Lage sehr attraktiv, da Kindergärten und Schulen unmittelbar in der nähe liegen. Zudem sind Ärzte, Apotheken und Restaurants gut erreichbar.

Ausstattung

– Heizung: Öl-Zentral
– Fenster: Isolierverglaste Holzfenster
– Fliesenboden
– Vollständig Unterkellert
– Erbpacht ca. 48 Jahre, ca. 702 Euro jährlich.

Sonstiges

Siegen befindet sich verkehrsgünstig im südlichen Nordrhein- Westfalen. Die Stadt ist gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Durch die Nähe zur Autobahn A 45 ist eine schnelle Anbindung an das deutsche Autobahnnetz gewährleistet. Zudem verlaufen mehrere Bundesstraßen (B54,B62) durch die Umgebung, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglichen. Die Altstadt zeichnet sich durch historische Fachwerkhäuser und kopfsteingepflasterte Gassen aus. In der Nähe befindet sich der Schlosspark, der zu gemütlichen Spaziergängen einlädt. Siegen ist zudem bekannt für seine Universität, die eine vielfältige akademische Gemeinschaft beherbergt.

Lage des Objektes

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