Objektdaten
- Zimmer insgesamt: 2
- Anzahl Etagen: 5,0
- Etage: 5
- Zusatzinformation zur Lage: Derendorf
- Hausgeld: 114 €
- Kaufpreis: 178.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Wohneinheiten: 12
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Laminat
- Badausstattung: Dusche
- Baujahr: 1972
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
Ausstattung
- Keller
- Personenaufzug
- teilmöbliert
Objektbeschreibung
Wer hoch hinaus möchte muss sich hier nicht anstrengen. Diese schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines ca. 1972 erstellten Hauses und ist bequem per Lift erreichbar. Ihre neue Wohnung betreten Sie über eine kleine Diele, von der das Duschbad, das Schlafzimmer (zum ruhigen Innenhof liegend) und das Wohnzimmer zu erreichen sind. Die Küche ist in einer Nische im Wohnbereich integriert. Hier werden Sie sich schnell zuhause und wohlfühlen.
Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeteilt und rundet das Angebot ab.
Lage
Derendorf liegt zwei Kilometer nördlich der Innenstadt und ist ein lebendiges, besonders bei jungen Paaren und Singles beliebtes Viertel. Derendorf ist ein urbanes Viertel ganz in der Nähe von Rhein und City. In Derendorf gibt es eine beachtliche Fülle an Trattorien, jungen Kneipen und Cafés, und auch die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. An der östlichen Stadtteilgrenze verläuft eine Eisenbahntrasse mit S-Bahnhof. Mit der Straßenbahn gelangt man in wenigen Minuten in die Innenstadt. Die beliebte Nordstraße mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten und Straßenkaffees sowie Szenekneipen befindet sich direkt um die Ecke.
Ausstattung
– Laminatboden
– Aufzug
– Kochnische
– modernes Duschbad
– Kellerraum
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir Sie, uns Ihre kompletten Kontaktdaten inklusive Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Nur dann können wir auf Ihre E-Mail-Anfrage reagieren!
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer und ist fällig, verdient und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
Für die Angaben unseres Auftraggebers können wir nicht haften. Alle Angaben sind nach bestem Wissen ermittelt, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie zum Kaufpreis jeweils die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten für die Abwicklung des notariellen Kaufvertrages zu zahlen sind.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 19.11.2018
Endenergiebedarf Wärme: 111 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1972
