Kapitalanlage – Gewerbehalle in Wickede

Objektdaten

  • Grundstücksfläche: 2.681 m²
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Kaufpreis: 875.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 60.000 €
  • Nutzfläche: 806 m²
  • Gesamtfläche: 972 m²
  • Bürofläche: 64 m²
  • Sonstige Fläche: 62 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 2000
  • Zustand: gepflegt

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine in Stahlbauweise errichtete Gewerbehalle, die sich auf einem 2.681 m² großen Grundstück befindet. Eine Brandschutzwand trennt die Halle in zwei unabhängige Bereiche, die auch jeweils über separate Versorgungsanschlüsse verfügen. Bei Bedarf wäre die Zusammenlegung der Bereiche möglich. Die Halle hat eine Grundfläche von 18 x 54 m und verfügt über Iso-Wände, ein isoliertes Dach und einen Industrieboden mit Korodurbeschichtung. In beiden Hallenbereichen befinden sich außerdem Büro- und Sozial-räume. Zusätzlich ist auf dem Dach eine PV-Anlage installiert, die laut Aussage des Eigentümers einen Erlös i. H. v. ca. 15.000,-EUR p.a. generiert. Die Einspeisevergütung ist bis Ende 2030 garantiert. Der vordere Hallenteil mit einer Grundfläche von ca. 360m² wird bereits seit 2006 von einem KFZ-Betrieb genutzt. Der aktuelle Mietvertrag hat eine Laufzeit bis Ende 2024. Die Mieteinnahmen hieraus betragen EUR 16.500. Der hintere Hallenteil kann entweder selbst genutzt werden oder es wird ein neuer Mietvertrag mit dem jetzigen Nutzer geschlossen.

Lage

Die angebotene Gewerbehalle befindet sich im Gewerbegebiet Westerhaar in Wickede. Dieses liegt unmittelbar an der Bundesstraße 63. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A445 und A44. Auch der Anschluss zur A1 und A2 ist schnell erreicht.

Lage des Objektes

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