Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen

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Objektdaten

  • Grundstücksfläche: 929 m²
  • Anzahl Stellplätze: 9
  • Kaufpreis pro m²: 1.990,52 €
  • Kaufpreis: 840.000 €
  • Courtage: 4,76 %
  • X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 18,78
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 44.720 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 9
  • Baujahr: 1959

Objektbeschreibung

Freistehendes, unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen in Bergisch Gladbach-Paffrath. Der Zugang zu 6 der 7 Wohnungen erfolgt über den zentralen Hauseingang; die 7. Wohnung befindet sich im Souterrain und hat einen eigenen Eingang an der Gebäuderückseite. Die Wohnungen verfügen über Balkone bzw. Terrassen. Ausreichend Stellplätze befinden sich vor dem Haus, 2 Garagen an der Gebäuderückseite. Gasheizung. Alle Wohnungen sind vermietet.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße in einem der begehrtesten Stadteile von Bergisch Gladbach: in Paffrath.

Die Wohnlage ist ideal für Familien mit Kindern; Schulen und Kindergärten sind in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Das Zentrum von Paffrath in der Nussbaumer Straße und dem Hans-Hachenberg-Platz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier befinden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Ärzte, und Restaurants.

Mit dem Bus gelangt man in wenigen Minuten ins Zentrum von Bergisch Gladbach bzw. nach Köln-Dellbrück mit Anschlussmöglichkeiten an die S-Bahn und die Straßenbahn. Ebenso bestehen gute Busverbindungen nach Bergisch Gladbach-Schildgen bzw. Leverkusen.
Vom Bergisch Gladbacher Zentrum ist man mit der S-Bahn in 20 Minuten am Kölner Hauptbahnhof; mit dem PKW ist man ebenfalls schnell in der Kölner Innenstadt.

Lage des Objektes

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