Objektdaten
- Grundstücksfläche: 985 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Anzahl Stellplätze: 8
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 1,0
- Zusatzinformation zur Lage: Dülken
- Kaufpreis: 453.000 €
- Anzahl Außenstellplätze: 7
- Anzahl Garagenstellplätze: 1
- Nutzfläche: 218 m²
- Separate WCs: 1
- Terrassen: 1
- Wohneinheiten: 1
- Art der Ausstattung: gehoben
- Befeuerung: Solar, Holz-Hackschnitzel
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Baujahr: 1962
- Zustand: modernisiert
- Letzte Modernisierung: 2021
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
Ausstattung
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Keller
- offener Kamin
- Rollläden
- Wasch-/Trockenraum
Objektbeschreibung
Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.
Massiv erbauter und umfassend modernisierter, voll unterkellerter Walmdachbungalow mit großer Garage und Nebengebäuden.
Das 1962 erbaute Wohnhaus wurde in den Jahren 2020/21 umfassend modernisiert (siehe bitte auch den nachfolgenden Absatz Details)
Das Haus ist in gutem Pflege- und Unterhaltungszustand.
Ein Wohnhaus mit Charme auf einem großen Grundstück. Insbesondere die Nähe zu einem Reitstall, wird für alle, die ihr eigenes Pferd in unmittelbarer Nähe unterbringen möchten reizvoll sein.
Lage
In beliebter Ortsrandlage, am Rand von Wiesen und Feldern, in Viersens eigenständigem Ortsteil Dülken.
Banken, Kindergärten und Schulen, unterschiedliche Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten liegen im Stadtzentrum bzw. sind innerhalb weniger Minuten, z.T. auch fußläufig, erreichbar. Dülken ist an die A 61 und A 52 angebunden.
Ausstattung
Details- moderne, kostengünstige Holzpelletsheizung (Bj. 2020)
– zentrale Warmwasserbereitung (Bj. 2020)
– Solarthermieanlage (Bj. 2020)
– erneuerte Dacheindeckung und Dachdämmung (Bj. 2020)
– im Wohnzimmer aufgestellter Kaminofen (Bj. 2020)
– erneuerte Wasserleitungen (Bj. 2020)
– erneuertes Tageslicht Badezimmer mit Fenster (Bj. 2020)
– modernisiertes Tageslicht G-WC
– isolierverglaste solide Fenster
– moderne, hochwertige Einbauküche
– Außenpool (Bj. 2020)
– große Terrasse mit neuer Überdachung (Bj. 2021)
– Kelleraußentreppe
– komplett eingefriedetes Grundstück
– elektrisch betriebenes Tor zum Grundstück
– Vollkeller
– Natursteinböden in Küche, Diele, Fliesen in Bad und G-WC Laminatboden im Wohnzimmer
– Rollläden
– große Garage
– ehemals als Pferdeboxen genutztes Nebengebäude
– direkte Nachbarschaft zu einem Reitstall
