KLEINES LADENLOKAL AN FREQUENTIERTER INNENSTADTSTRASSE ZU VERMIETEN!

  • Verkaufsraum
  • Nebenraum
  • Nebenraum
  • Verkaufsraum
  • WC
  • Aussenansicht
  • Zugang Hinterhof

Objektdaten

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kaltmiete: 390 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
  • Courtage: 3.57 Monatsmieten
  • Kaution: 1.170 €
  • Nutzfläche: 62 m²
  • Gesamtfläche: 62 m²
  • Verkaufsfläche: 39 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 1900
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Objektbeschreibung

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Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über rund 56 m² Gesamtfläche.
Neben einem ca. 39 m² großen Verkaufsraum mit 4 m mal 2 m langer Schaufensterfront zur Uerdinger Straße, stehen Ihnen ein heller, ca. 17 m² großer Nebenraum/ Büro sowie ein kleiner Flur und ein WC mit Fenster zur Verfügung. Im hinteren Bereich des Verkaufsraums liegen Anschlüsse für eine Teeküche.

Der stufenlose Zugang ermöglicht jedem Kunden einen problemlosen Zugang zu Ihrem Geschäft. Die moderne Schaufensterfront lässt viel Tageslicht einfallen und bietet eine gute Gelegenheit Ihre Waren oder Dienstleistungen optimal zu präsentieren.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.

Lage

Das Ladenlokal befindet sich am Rande des Krefelder Zentrums auf der Uerdinger Straße. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung und fußläufig erreichbar. Bis zur Krefelder Einkaufsmeile sind es ca. 10 Gehminuten. Öffentliche Verkehrsmittel fahren wenige Meter entfernt (Bahnlinie 042 und 043). Parkmöglichkeiten befinden sich ebenfalls unmittelbar vor der Tür, sodass Sie hier ideal für Ihre Kundschaft erreichbar sind. In diesem Zusammenhang ist auch die verkehrsgünstige Lage unmittelbar an der Uerdingerstraße (West-Ost-Achse) und der Philadelphia Straße (Nord-Süd-Achse) hervorzuheben. Die neu konzipierte Bus- und Bahnhaltestelle ”Krefeld Rheinstraße” liegt lediglich 500 m entfernt. Bis zum Hauptbahnhof sind es gerade einmal 1,5 km (etwa 15 Gehminuten). Die nächste Auffahrt der A57 Krefeld-Zentrum (Richtung Nijmwegen/Düsseldorf) ist etwa 4 km entfernt.

Ausstattung

– barrierearmer Zugang
– großzügige, moderne Schaufensteranlage
– Nebenraum / Büro mit Außenjalousien
– Zugang/ Hintereingang zum Treppenhaus
– WC mit Fenster
– Zugang Hinterhof
– Anschlüsse Teeküche
– viele Steckdosen

Lage des Objektes

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