Objektdaten
- Zimmer insgesamt: 3
- Anzahl Stellplätze: 2
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Anzahl Etagen: 3,0
- Etage: 1
- Kaltmiete: 1.190 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
- Kaution: 3.570 €
- Anzahl Garagenstellplätze: 1
- Stellplatzmiete (Garage): 50 €
- Nutzfläche: 5 m²
- Separate WCs: 1
- Balkone: 2
- Wohneinheiten: 1
- Art der Ausstattung: gehoben
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Stellplatzart: Garage
- Baujahr: 2006
- Zustand: neuwertig
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Ausstattung
- Abstellraum
Objektbeschreibung
Die Wohnung erstreckt sich über das Ober- sowie das Dachgeschoss und eine kleine Galerie im Spitzboden als Studio. Durch die eigenen Treppen wird ein interessanter Haus-im-Haus Charakter vermittelt. Im Obergeschoss ist der zentrale Raum der helle Wohn-/ Essbereich, welcher sich auf die gesamte Hausbreite erstreckt. Große Glasflächen öffnen den Raum zum großzügigen Balkon. Ebenfalls im Obergeschoss liegt die Küche und das Gäste-WC. Über die interne Treppe wird das Dachgeschoss mit seinen beiden Schlafzimmern erreicht. Beide Räume haben einen Zugang auf einen weiteren Balkon mit Blick in den Garten. Das geräumige Badezimmer mit Dachflächenfenster ist mit einer Dusche und einer Wanne sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine versehen worden. Im Spitzboden befindet sich die kleine Galerie, welche als Studio für Büro, Hobby oder Kinder Platz bietet.
Lage
Der Ortsteil Gellep-Stratum liegt zwischen Meerbusch – Lank und Krefeld Linn und ist der südöstlichste Stadtteil von Krefeld. Gellep-Stratum zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage geprägt durch Einfamilienhäuser aus. Es ist eine ländlich geprägte Rheingemeinde, kurz vor der Stadtgrenze zu Meerbusch (Ortsteil Lank-Latum) im näheren Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Düsseldorf.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen 30er Zone. Alle zentralen Einrichtungen wie Schulen, Ärzte, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen; teils zu Fuß, teils mit dem PKW.
Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen:
mit dem Auto: A57 (4km) und A44 (5km) mit Anschluss zur A40, A52 und A61
ÖPNV: Bus-Linien 047 und 831 (nach Haus Meer, Park und Ride) mit Weiterfahrt nach Düsseldorf U76 + U70
Ausstattung
Diele, Küche, Bad und Gäste-WC sind mit eleganten, grauen Bodenfliesen ausgelegt, welche einen gelungenen Kontrast zu den Parkettböden in den Wohn-/ und Schlafbereichen bilden. Die Galerie ist mit Teppichboden ausgelegt. Der Fliesenspiegel im Bad, Gäste-WC sowie der Küche ist weiß. Das Badezimmer wurde mit 2 Waschbecken, einer Wanne sowie einer Dusche ausgestattet. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind hier ebenfalls vorhanden. Die komplette Wohnung wurde mit einer Fußbodenheizung und einer eigener Heiztherme ausgestattet. Im Kellergeschoss befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum z.B. für Fahrräder o.ä. Eine Garage mit einem Stellplatz neben dem Haus kann für 50,00 Euro/Monat angemietet werden.
Aufgrund der Abgeschlossenheit meldet der Mieter Strom und Gas selbst an! Diese Kosten sind in den Nebenkosten NICHT enthalten!
