Objektdaten
- Zimmer insgesamt: 3
- Heizungsart: Zentralheizung
- Zusatzinformation zur Lage: Hohenlimburg
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 360 €
- Netto-Kaltmiete pro m²: 4,80 €
- Nutzfläche: 168 m²
- Gesamtfläche: 168 m²
- Lagerfläche: 168 m²
- Bürofläche: 168 m²
- Gastrofläche: 168 m²
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
- Stellplatzart: Garage
- Baujahr: 1980
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2011
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen ein Ladenlokal in bester Lage von Hagen Elsey mit eventueller Übernahme eines Teils des Ladeninventars in gutem Zustand zur Anmietung an. Die Räume sind zum Teil mit diversen Einrichtungsgegenständen ausgestattet und wurden zuletzt als Poker Café genutzt.
Das Ladenlokal wurde im Jahr 2011 hochwertig und geschmackvoll umgebaut und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 165,00 m². Der Betrieb hat eine Küche mit Kühlraum, getrennte Damen- und Herrentoilette sowie zwei Garagen und öffentliche PKW-Stellplätze.
Der Fußboden ist weitgehend mit einem Teppichboden ausgelegt. Ein Kühlhaus und noch viele andere Einrichtungsgegenstände gehören zum Inventar und können nach Absprache übernommen werden.
Im angrenzenden Bereich hinter der Theke befinden sich noch die Küche sowie ein Spülraum.
Es stehen keine großen Modernisierungs- oder Instandhaltungsmaßnahmen an, so dass ein sofortiger Gastronomiebetrieb fortgeführt werden kann.
Aufgrund der großzügigen Fläche und Lage eignet sich dieses Ladenlokal für diverse Branchen.
Lage
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und der Autobahnanschluss A46 / A 45 befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Hohenlimburg, bekannt durch seine Schlossfestspiele, ist der größte und attraktivste Vorort von Hagen.
Die Innenstadt von Hagen erreichen Sie über die A 46 in ca. 7- und Dortmund in ca. 20 Autominuten. Bus- und Bahnverbindungen sind in alle Richtungen vorhanden.
Hohenlimburg bietet einen eigenen Stadtkern mit ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten. Dazu den ebenfalls sehr beliebten Wohn- und Einkaufbereich Hohenlimburg-Elsey.
Sämtliche Schultypen sind hier in Hohenlimburg vertreten. Ebenso die weiterführende Kaufmannschule. Das Freizeitangebot ist interessant und reichhaltig. Die gesamte Freizeitpalette von Wassersport, Tennis, Radfahren, Wandern u.v.m. hält Hohenlimburg für Sie bereit.
Das Schloss Hohenlimburg lädt zu abenteuerlichen Entdeckungstouren, geschmackvollen Speisen im Schlossrestaurant und zu den alljährlichen Schlossfestspielen ein.
Ausstattung
Lage: zentral
Gastraum: ja
Küche: vorhanden
Spülraum: vorhanden
WC-Anlage: Damen und Herren
Theke: vorhanden
Klimageräte: vorhanden
Bodenbeläge: Teppichboden und Fliesen
Kücheneinrichtung: nicht vollständig
Kühlraum: vorhanden
Garage: 2 Stück a. 30EUR/mtl.
Stellplätze: öffentliche Parkplätze direkt am Objekt
Brauereifrei: ja
Pizzaofen: vorhanden
Zustand: 2011 renoviert und erneuert
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Gültig von: 25.03.2014 bis 25.03.2024
Energieverbrauchskennwert: 113 kWh//m²a), Warmwasser enthalten.
Stromverbrauchskennwert: 28 kWh/(m²a)
Baujahr: 1980
Dem Interessenten wird/wurde bei Besichtigung der Energieausweis vorgelegt.
Sonstiges
Dem Interessenten wird/ wurde bei Besichtigung der Energieausweis vorgelegt.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.03.2014
Energieverbrauchskennwert: 113 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Stromverbrauchskennwert: 28 kWh/(m²a)
Baujahr: 1980
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.03.2014
Energieverbrauchskennwert: 113 kWh kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Stromverbrauchskennwert: 28 kWh/(m²a)
Baujahr: 1980
