Lichtdurchflutet – kinderfreundlich – pflegeleicht: Helles Reihenendhaus mit Sonnengrundstück

  • Hausansicht
  • einladende Diele
  • helle Küche
  • modernes Duschbad mit Fenster
  • großzügiger Wohn-/Essraum
  • Wohnzimmer mit Gartenzugang
  • Südterrasse für erholsame Stunen
  • pflegeleichter Garten
  • geräumiges Schlafzimmer
  • lichtdurchflutetes Kinderzimmer
  • helles Kinderzimmer
  • modernes Wannenbad
  • Atelierzimmer

Objektdaten

  • Grundstücksfläche: 283 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Eppenhausen
  • Erbpacht: 788,56 €
  • Kaufpreis: 270.000 €
  • Courtage: 3.57 % vom Kaufpreis
  • Nutzfläche: 18,94 m²
  • Terrassen: 1
  • Wohneinheiten: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1989
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ausstattung

  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Rollläden

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit familienfreundlichem Grundriss, pflegeleichtem Sonnengrundstück und Kfz-Stellplatz in bevorzugter Wohnlage von Hagen.

* Reihenendhaus
* Baujahr 1989
* 122,85 m² Wohnfläche, zuzüglich Nutzfläche
* 4 Zimmer, Wohnküche, Diele, 2 Tageslichtbäder, Atelierzimmer
* Keller- und Versorgungsraum / Waschküche
* 283 m² Grundstück – Südgarten mit angelegter Terrasse
* Kfz-Stellplatz

* Das Haus steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Für die Nutzung des Grundstückes besteht ein Erbbaurechtsvertrag, der im Zuge des Verkaufs auf den Käufer übertragen wird. Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Restlaufzeit von 61 Jahren mit einem derzeitig jährlich anfallendem Erbbauzins in Höhe 788,56 EUR.

Sie wünschen nähere Informationen? Hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen (!) Kontaktdaten – das detaillierte Exposé senden wir Ihnen umgehend zu.

Lage

Das Objekt liegt in Hagen-Eppenhausen – einem Wohnbezirk des beliebten Hagener Hochschulviertels. Die ideale Infrastruktur gemeinsam mit den umliegenden Naherholungsgebieten tragen zur Popularität des Wohngebiets bei und bieten eine bevorzugte Umgebung für Jung und Akt.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 07.06.2022
Endenergieverbrauch Wärme: 120.0 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1989

Lage des Objektes

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