Objektdaten
- Grundstücksfläche: 537 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Anzahl Stellplätze: 2
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 4,0
- Zusatzinformation zur Lage: Brüngsberg
- Kaltmiete: 2.300 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
- Kaution: 4.600 €
- Anzahl Außenstellplätze: 1
- Anzahl Garagenstellplätze: 1
- Nutzfläche: 107 m²
- Separate WCs: 1
- Terrassen: 1
- Wohneinheiten: 1
- Art der Ausstattung: gehoben
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Bidet
- Küche: Offene Küche
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Baujahr: 2004
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: Vereinbarung
Ausstattung
- Abstellraum
- Dachboden
- Kabel/Sat-TV
- Keller
- offener Kamin
- Rollläden
- Sauna
- Swimmingpool
Objektbeschreibung
Zu vermieten ist dieses repräsentative Einfamilienhaus mit Sonnengarten und Außenpool.
Diese Wohnimmobilie besticht nicht nur durch seine Wohnfläche: 2,50 Meter hohe Decken im Kellergeschoss, Sauna, Garage, ein wunderschöner Kamin in Mitten des Wohn- und Essbereiches, eine Einbauküche mit Kochinsel mit Ceran- und Gaskochfeldern, Videoüberwachung und Alarmanlage sind noch nicht alle Highlights.
Die Etagen teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
– Deckenhöhe: 2,80 Meter
– Eingangsbereich
– Gäste-WC
– Arbeitszimmer
– Abstellraum
– offene Küche mit Wohn- und Essbereich und Kaminofen
– Zugang zu Terrasse, Garten und Pool
– direkter Zugang zur Garage (8 Meter lang)
Garten:
– ca. 537 m² groß
– Wassertank (3500 l)
– große Terrasse
– Garten mit Obstbäumen
– Pool
– Kinderturm mit Rutsche
– Gartenfarbbeleuchtung
Obergeschoss:
– Badezimmer mit Eckbadewanne
– 2 Schlaf- Arbeitszimmer
– 1 Masterbedroom mit angrenzendem Ankleidezimmer und Duschbad
Dachgeschoss:
– ausgebautes Dachstudio
Kellergeschoss:
– Hobbyraum
– Sauna mit Ruheraum und angrenzender Dusche
– Abstellraum
– Hauswirtschaftsraum mit Hausanschlüssen
Das Haus ist mit Fußbodenheizung und teilweise mit Heizkörpern ausgestattet.
Die Haltung von Haustieren kann nach Vereinbarung genehmigt werden.
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Lage
Brüngsberg befindet sich am Rande von Aegidienberg, dem höchstgelegenen Stadtteil von Bad Honnef in einer landschaftlich reizvollen Lage im wunderschönen Siebengebirge. Die Höhenlage garantiert das ganze Jahr über angenehme Luft und gesundes Klima. Das Objekt ist über eine Anliegerstraße zu erreichen und an einem Privatweg, ruhig gelegen. Aegidienberg und Oberpleis ergänzen die Lage infrastrukturell, die Autobahnanschlussstelle Siebengebirge und Bad Honnef liegen in angenehmer Entfernung.
Ausstattung
– hochwertige Einbauküche
– Garten mit Pool
– übergroße Garage (8 Meter)
– Sauna
– Alarmanlage
– Videoüberwachung
– Kamin
– Schnellinternet
– SAT-Anlage
Sonstiges
Bodenbeläge: Parkett und Fliesen.
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt exkl. Heizkosten 250,-EUR.
Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 2.300,- EUR + Betriebskostenvorauszahlung: 250,- EUR = Bruttokaltmiete: 2.550,- EUR.
