Objektdaten
- Zimmer insgesamt: 2
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 5,0
- Etage: 2
- Zusatzinformation zur Lage: Uellendahl
- Hausgeld: 305,49 €
- Courtage: 3.57% vom Kaufpreis
- Aktuelle Mieteinnahmen: 4.440 €
- Balkone: 1
- Wohneinheiten: 20
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- Baujahr: 1962
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
Ausstattung
- Immobilie ist zurzeit vermietet
- Keller
- Personenaufzug
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit hellen Räumen und einer freundlichen Atmosphäre.
* Kapitalanlage
* 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Wanne, separiertes Wannenbad, Abstellraum
* Balkon in Süd-Ost Richtung
* 52.93 m² Wohnfläche
* 2. Obergeschoss
* Bodenbeläge: Fliesen und Teppichboden
* Ölheizung
* Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer
* isolierverglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen
* zwei Fahrstühle vorhanden
* zugehöriger Kellerraum
* Trockenboden zur gemeinschaftlichen Nutzung
Die Wohnung ist langjährig vermietet und wird im vermieteten Zustand übergeben.
Sie haben Interesse? Senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten – das detailliertere Exposé mit weiteren Bildern und näheren Informationen werden Sie umgehend erhalten.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in schöner Lage von Wuppertal-Uellendahl. In naher Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Bäckereien und Apotheken zu finden. Das Zentrum Wuppertal Elberfeld mit seinen vielen Cafés, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten ist auch in kurzer Fahrzeit erreichbar. In Elberfeld befindet sich der Hauptbahnhof und bietet für viele Pendler einen Vorteil, denn hier fahren z.B. Züge in Richtung Bonn, Hamm und Düsseldorf. Ebenfalls ist das gut ausgebaute Autobahnnetz mit den Autobahnanbindungen der A46 und der A1 vorhanden.
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 21.11.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 118.8 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1962
