Machen Sie Wünsche wahr-Potenzial gibt’s allemal: Renovierungsbedürftiges Ein- bis Zweifamilienhaus

  • Außenansicht
  • Wohnzimmer
  • Schlafbereich
  • Küche
  • Diele
  • Wohnbereich
  • Schlafzimmer mit Loggia
  • Loggia
  • Küche
  • Zimmer Dachgeschoss
  • Zimmer Dachgeschoss
  • Tageslichtbad Dachgeschoss
  • Außenbereich mit Kellerzugang

Objektdaten

  • Grundstücksfläche: 208 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Hochschulviertel
  • Kaufpreis: 240.000 €
  • Courtage: 3.57 % vom Kaufpreis
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 44 m²
  • Wohneinheiten: 2
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1969
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ausstattung

  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Rollläden
  • Wasch-/Trockenraum

Objektbeschreibung

Die Immobilie besticht mit einem interessanten Grundstück und der damit verbundenen, besonderen Raumgestaltung. Zwei abgeschlossene Wohneinheiten sind gegeben, Räumlichkeiten im Dachgeschoss sind ebenfalls vorhanden.

* Hagen-Hochschulviertel
* ca. 120 m² Wohnfläche
* Erd- und Obergeschoss: Jeweils zwei Zimmer, sowie Küche, Diele und Tageslichtbad
* Dachgeschoss: Zwei Zimmer, Trockenraum, Tageslichtbad
* Loggia im Obergeschoss

* einfach- und isolierverglaste Fenster mit Rollläden
* Öl-Heizung; Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
* Außenbereich mit kleiner Grünfläche und Hof
* Gartenzugang über die Kelleraußentreppe

* Einzelgarage vorhanden

Sie wünschen nähere Informationen? Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit weiteren Informationen und Bildern. Hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen (!) Kontaktdaten – wir freuen uns auf Sie.

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße des Hagener Hochschulviertels, in Nähe der Hagener Fernuniversität.
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in kurzer Entfernung anzutreffen, ideal auch durch die öffentlichen Verkehrsmittel. Eine Bushaltestelle ist optimal fußläufig zu erreichen. Viele Freizeitangeboten sind vorhanden, zum Beispiel Sportvereine, Spielplätze oder auch das Westfalenbad. Umliegende Grünfläche tragen zusätzlich zu einem familienfreundlichen Umfeld bei und bieten viele Möglichkeiten für schöne Spaziergänge. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind mit einem kurzen Weg verbunden. Eine ideale Infrastruktur bietet ebenfalls kurze Wege in angrenzende Städte.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 21.09.2022
Endenergiebedarf Wärme: 218.7 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1969

Lage des Objektes

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