Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und Garage in Siegen-Weidenau

  • Straßenansicht
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  • Rückwärtige Ansicht
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  • Balkon DG
  • Balkon DG
  • Zusätzliche Freifläche
  • Straße
  • Straße
  • Eingang EG-Wohnung
  • Einbauküche EG
  • Einbauküche EG
  • Wohnzimmer mit Terrasse EG-Wohnung
  • Tageslichtbad EG-Wohnung
  • Tageslichtbad EG-Wohnung
  • 2. Bad EG-Wohnung
  • Bad Dachwohnung
  • WC KG-Wohnung

Objektdaten

  • Grundstücksfläche: 493 m²
  • Zimmer insgesamt: 12
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Kaufpreis: 329.000 €
  • Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Balkone: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Küche: Einbauküche
  • Baujahr: 1982
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Ausstattung

  • Immobilie ist zurzeit vermietet

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit bisher drei Wohneinheiten. Durch bauliche und erschließungstechnische Anpassungen ist zukünftig vermutlich eine vierte Einheit oder ggfs. auch eine Wohngemeinschaften denkbar. Das Gebäude wurde in zwei Bauabschnitten in massiver Bauweise errichtet. Der ältere, vordere Bauteil stammt aus 1935. Das Kellergeschoss unter diesem Hausteil wurde zu Wohnzwecken ausgebaut. Der zweite, hintere Bauteil ist 1982 angebaut worden und die Haustechnik wurde dementsprechend auf diese Jahre angepasst. Zum Haus gehören noch ein Geräteschuppen und eine Garage. Hinter dem Gebäude gibt es noch ein zusätzliches Gartengrundstück zur freien Verwendung. Der Unterhaltungszustand der Immobilie ist durchschnittlich.
Beheizt wird das Haus mit zwei Gasbrennwertthermen, eine für die UG-Wohnung, die zweite versorgt die EG und DG Wohnung gemeinsam.
Z.Zt. sind die KG und DG-Wohnungen und die Garage vermietet. Die Einzelheiten sind nachstehend aufgelistet.

Lage

Zentrale Lage in Siegen-Weidenau. UNI-Nähe, Bushaltestelle, Bahnhof und Einkaufszentrum fußläufig, mit Fahrrad, Auto oder Bus bequem in wenigen Minuten erreichbar. Schnelle Verkehrsanbindung an die Hüttentalstraße (HTS) und darüber an die Nord-Südverbindung A45/A4 Frankfurt, Dortmund, Köln etc.

Ausstattung

Kellergeschosswohnung: ca. 50 m² WFL ( 320,- KM/mtl. )
Erdgeschosswohnung: ca. 120 m² WFL ( z.Zt. frei )
Dachgeschosswohnung: ca. 50 m² WFL (320,- KM/mtl. )
Einzelgarage mit Grube, vermietet: ( 50,- KM/mtl. )
Zwei Gasbrennwertthermen KG, EG+DG zus. (2005)
Kunststofffenster größtenteils neu (ca. 2013) teilweise Holz
EG und DG mit Balkon
4 Bäder, EBK im EG vorhanden
Geräteschuppen, erweitertes Grundstück für Freizeit

Sonstiges

Mit rund 105.000 Einwohnern ist die Universitätsstadt Siegen das wirtschaftliche und kulturelle Oberzentrum der Region Siegerland-Wittgenstein. Im Dreiländereck Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz gelegen, ist Siegen Handels- und Einkaufsstadt, Universitäts- und Kongressstadt im Grünen, in deren Einzugsgebiet rund 600.000 Menschen leben. Weltweit operierende Metall- und Industrieunternehmen sind hier ansässig. Das jüngste städtebauliche Projekt *Siegen zu neuen Ufern*, die Re-Naturierung der Sieg, hat erheblich zur Attraktivität des Stadtgebietes beigetragen.

Lage des Objektes

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