Objektdaten
- Grundstücksfläche: 713 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Balkon-/Terrassenfläche: 2 m²
- Heizungsart: Zentralheizung
- Kaufpreis: 228.000 €
- Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- Terrassen: 1
- Vermietbare Fläche: 202 m²
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Baujahr: 1959
- Zustand: gepflegt
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Immobilie wurde ca. 1959 auf einem ca. 713 m² großen Grundstück erbaut und beherbergt insgesamt drei Wohneinheiten. Alle drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet und erwirtschaften eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von ca. € 977,-. Die Eigentümer haben in den vergangenen Jahren immer wieder Renovierungsmaßnahmen durchgeführt und die Immobilie somit stetig auf dem neusten Stand und in einem gepflegten Zustand gehalten. Zu der Erdgeschosswohnung und Obergeschosswohnung gehört je ein Balkon. Die Kellergeschosswohnung beherbergt eine Terrasse und rundet somit das Gesamtangebot ab.
Lage
Die Immobilie liegt in sehr idyllischer Ortsrandlage zwischen Altenkirchen und Wissen, jedoch mit hervorragender Anbindung an die Bundesstraße 256.
Der nächste S-Bahnanschluss + Haltepunkt S-Bahn Netz Köln befindet sich im ca. 2 km entfernten Au/Sieg. Von hier haben Sie Anschluss in Richtung Köln/Bonn, Siegen/Gießen und Westerburg/Limburg!
Ausstattung
-Öl-Zentralheizung (ca. 2010 erneuert)
-Fassadendämmung (ca. 2010)
-Landschaftsgärtnerische Arbeiten im Eingangsbereich (ca. 2021)
-Teils neue Kunststofffenster (ca. 2010)
-Neue Balkongeländer (ca. 2010)
Sonstiges
In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist in wenigen PKW-Minuten erreichbar (Au/Sieg
