Mieter für Praxis-Büroräumlichkeiten in Selters (Westerwald) gesucht! Barrierefreier Zugang!

  • Außenansicht
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  • Eingangsbereich
  • Anmeldebereich
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  • Diele
  • Praxisraum
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  • Diele
  • Praxisraum
  • Praxisraum
  • Aufenthaltsraum

Objektdaten

  • Zimmer insgesamt: 9
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kaltmiete: 800 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 400 €
  • Courtage: 1,19 MM inkl. 19% MwSt.
  • Kaution: 1.600 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Bürofläche: 200 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: PVC
  • Baujahr: 2005
  • Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • barrierefrei
  • gewerbliche Nutzung möglich

Objektbeschreibung

Diese ehemalige Praxis bietet auf einer großzügigen Fläche von ca. 200 m² ausreichend Platz für ganz individuelle Nutzungsmöglichkeiten, wie Beispielsweise eine neue Praxis, Büroräume usw.!

Das Erdgeschoss verfügt über ca. 150 m² barrierefreie Fläche mit sechs Zimmern, einem großen Anmeldebereich sowie einem WC.

Ebenso gehört auch noch das Untergeschoss von 50 m² dazu. Vorhanden sind dort ein Aufenthaltsraum mit Küchenzeile, ein WC und zwei Lagerräume.

Ein fester Stellplatz vor dem Haus ist bereits im Mietpreis enthalten.

Lage

Die Gewerbefläche in der charmanten Gemeinde Selters (Westerwald) bietet eine einzigartige Kombination aus malerischer Landschaft, verkehrsgünstiger Lage und umfassenden lokalen Annehmlichkeiten. Selters (Westerwald), bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung, schafft ein harmonisches Arbeitsumfeld.
Durch die ausgezeichnete Verkehrsverbindungen, inklusive Nähe zu Autobahnen und Bundesstraßen, ist die lokale als auch die überregionale Erreichbarkeit geboten.
Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Parks und Grünflächen fördert zudem das Wohlbefinden und bietet perfekte Bedingungen für Pausen. Kurz gesagt, Selters ist der ideale Standort für Ihr Gewerbe, der geschäftlichen Erfolg mit hoher Lebensqualität verbindet.

Ausstattung

– Isolierverglaste Fenster aus ca. dem Jahr 1985
– Gaszentralheizung aus ca. dem Jahr 2005
– zwei Lagerräume
– Stellplatz
– Aufenthaltsraum mit Küchenzeile
– barrierefrei
– Internet DSL plus

Sonstiges

Selters ist eine Kleinstadt im Westerwald und der Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Die ca. 3.000 Einwohner nennen die Stadt ihr Zuhause.
Am Marktplatz laden Restaurants, ein Café und eine Eisdiele sowie der Wochenmarkt zum Verweilen ein. Behörden, Banken, Ärzte, Apotheken, Bäcker und Supermärkte befinden sich in der direkten Umgebung.
Ein weiterer Pluspunkt ist das schnelle erreichen der A3 über die Anschlussstellen Mogendorf (ca. 6 km) und Dierdorf (ca. 15 km) innerhalb von ca. 10-15 Minuten. Auch zur B255 gelangen sie in ca. 15 Minuten. Der ICE- Bahnhof in Montabaur ermöglicht das Erreichen von Köln und Frankfurt in ca. 30 Minuten.

Lage des Objektes

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